Tendance du marché

🌍 Depuis le 28 février, le conflit entre les États-Unis, Israël et l’Iran a perturbé le Moyen-Orient, influençant les voyages des Français. En février, le Grand Paris a accueilli 2,7 millions de touristes avec une hausse de 1,4 % des arrivées internationales. Cependant, après le 28 février, une baisse de 5,6 % a été observée. En avril, une baisse de 3,9 % du taux d'occupation hôtelier est attendue. 41 % des Français envisagent de changer leurs projets de vacances.

Fondé en 2009 par Géraldine et David Schneuwly, Villanovo est né d’une intuition simple : l’avenir du voyage ne se jouerait pas uniquement dans les hôtels, mais dans des maisons…

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🤖 En mars, l'indice de perception de sécurité (PSI) a chuté suite aux tensions en Iran : Bahreïn a perdu 81 points, tombant à 9,6. Oman a reculé de 56,7 points, atteignant 24,8, et le Qatar de 54,9 points, avec un point bas à 18,4. Les Émirats Arabes Unis et l'Arabie saoudite ont également été touchés, affectant le tourisme dans ces zones du Golfe. L'étude de Mabrian montre une forte dégradation dans les destinations du GCC, mettant en péril leur réputation sécuritaire.

📈 En 2025, l'Espagne connaît une normalisation de l'hôtellerie après un cycle dynamique 2022-2024. Les nuitées restent historiquement élevées, soutenues par le tourisme international, notamment depuis le Royaume-Uni, l'Allemagne et les États-Unis. Le tourisme domestique progresse modestement en raison de l'inflation résiduelle. Le marché privilégie la gestion du rendement plutôt que la croissance des volumes, et les augmentations tarifaires se modèrent.

🏨 En 2025, la Belgique affiche un taux d'occupation au-delà de 70%, légèrement supérieur à la moyenne européenne. Le RevPAR est en hausse malgré un prix moyen en baisse. La croissance de l'offre hôtelière, avec Radisson et B&B Hotels, a contribué à cette performance. La stratégie s'est concentrée sur le volume et le mix d'activités pour créer de la valeur. L'événementiel a soutenu l'été, tandis que la fiscalité reste une priorité pour 2026.

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📅 En 2025, en Allemagne, le marché hôtelier connaît des difficultés opérationnelles avec des charges d'exploitation élevées et une demande principalement domestique, entraînant la faillite du groupe Revo Hospitality. Selon Destatis, les nuitées touristiques se maintiennent à des niveaux proches de 2024. Toutefois, l'impact des événements internationaux de 2024 n'est pas présent. En 2025, le RevPAR diminue légèrement, et bien que les taux d'occupation se maintiennent, la pression sur les prix est notable.

🌏 En 2025, l'Europe montre une fragmentation sectorielle. L'hôtellerie du Sud et de l'Est, incluant l'Espagne, la République tchèque, la Hongrie, et la Pologne, prospère grâce à une forte attractivité touristique. En revanche, l'Allemagne et le Benelux rencontrent des difficultés. La demande hôtelière est stable mais sensible aux prix et au contexte macroéconomique. L'Europe du Nord-Ouest, particulièrement l'Allemagne, souffre davantage économiquement. Les Pays baltes, comme la Lettonie, montrent des indicateurs de performance en hausse.

🏨 En 2025, le RevPAR progresse de +4,2 %, avec un bond de +7,0 % au T4, particulièrement dans la division PM&E (+5,8 %). Accor ouvre 303 hôtels (51 000 chambres), atteignant 5 836 hôtels et 881 427 chambres (+3,7 %). Le chiffre d'affaires grimpe à 5,639 milliards d'euros (+4,5 %), et l'EBE courant monte à 1,201 milliard d'euros (+13,3 %). Le résultat net est de 449 M€, et le free cash-flow récurrent de 632 M€.