Thomas

💰 En 2025, la fiscalité des locations touristiques évolue : une décision de mars du Conseil d'État expose les propriétaires à des taxes si le logement n'est pas loué automatiquement. L'Urssaf exige des cotisations pour revenus dépassant 23,000 €, applicable depuis 2021. Le projet de loi finance 2026 abaisse la franchise de TVA à 37,500 € pour les meublés. Airbnb adopte un modèle "single-fee" dès octobre 2025, augmentant les réservations de 17%. Ces régulations impactent fortement le secteur.

📈 En décembre 2023, le Conseil constitutionnel français doit statuer sur la constitutionnalité de la loi Le Meur, qui permet aux copropriétés d'interdire la location de meublés de tourisme via leur règlement. Cette loi, en vigueur depuis novembre 2024, vise à contrer la pénurie de logements dans les zones tendues. Un récent recours pose la question de la légalité de ces restrictions par vote collectif. Une décision d'inconstitutionnalité pourrait annuler les interdictions existantes, impactant le marché des locations touristiques urbaines.

📝 En 2025, une étude de GuestRevu sur 1,500 cas révèle que seulement 20% des clients d'hôtels complètent une enquête post-séjour. Les sujets d'email avec moins de 5 mots augmentent les réponses à 23%. Les questionnaires de 11-30 questions obtiennent ≈19-20% de réponses. Limiter les questions ouvertes à trois maximise le taux de réponse. Les enquêtes "brandées" augmentent les retours à 22.3%. Des récompenses, comme des promotions, augmentent aussi le taux de réponse sans biaiser les avis.

💸 En 2026, en France, la CSG sur les revenus du capital augmentera de 9.2% à 10.6%, sauf pour les revenus fonciers et certains placements. Les loueurs en meublés seront affectés, avec LMNP et LMP soumis à cette hausse. Le Conseil d'État débat du statut fiscal des para-hôteliers, pouvant transformer les cotisations sociales. Aussi, une réforme fiscale fusionnera les taxes TLV et THLV, affectant potentiellement les logements vacants, avec un taux pouvant atteindre six fois la taxe actuelle.