Paris, le 20 novembre 2025
Le groupe somnOO annonce avoir finalisé l’acquisition des participations d’123 IM dans quatre hôtels précédemment détenus en co-investissement. Déjà exploités par somnOO, ces établissements rejoignent désormais pleinement son portefeuille en tant que propriétés détenues majoritairement, murs et opérations.
Cette opération illustre la solidité du modèle de partenariat construit entre les deux acteurs : transparence, alignement des intérêts et création de valeur. Elle permet à 123 IM de bénéficier d’un retour sur investissement conforme aux engagements initiaux, assorti d’une liquidité maîtrisée, tout en renforçant la capacité de somnOO à consolider ses actifs clés.
Les quatre établissements concernés bénéficient d’emplacements solides, d’un potentiel de développement identifié et d’équipes déjà bien intégrées au modèle somnOO :
- Ibis Budget Arles Palais des Congrès – 2★, 64 chambres : Situé à proximité immédiate du Palais des Congrès et de l’amphithéâtre romain, cet hôtel économique accueille une clientèle de loisirs comme d’affaires, attirée par la richesse culturelle d’Arles et la Camargue.
- Ibis Styles Arles Palais des Congrès – 3★, 80 chambres : Voisin de l’Ibis Budget, il propose un design contemporain, des chambres familiales et des espaces conviviaux qui en font une adresse appréciée des groupes, séminaires et voyageurs loisirs.
- Hôtel de l’Univers Arras – 4★, 37 chambres : Hôtel de charme au cœur du centre historique d’Arras, il se distingue par son cachet, son restaurant traditionnel et son positionnement premium, attirant une clientèle haut de gamme et affaires.
- Kyriad Grenoble Centre – 3★, 56 chambres : Implanté à proximité du centre-ville et des pôles universitaires et scientifiques, cet hôtel accueille une clientèle professionnelle et touristique recherchant confort et simplicité d’accès.
Depuis l’origine, somnOO et 123 IM ont construit une relation reposant sur un alignement des intérêts et une vision d’investissement claire et stratégique. L’acquisition des parts détenues par 123 IM s’inscrit dans ce cadre : elle démontre la capacité de somnOO à respecter ses engagements de liquidité, tels que définis lors du lancement du partenariat. Elle reflète également la confiance mutuelle qui a caractérisé cette collaboration.
Lars Backhaus et Christian Rousseau, fondateurs de somnOO, déclarent :
» En devenant actionnaire majoritaire, nous renforçons notre portefeuille tout en réaffirmant notre capacité à offrir à nos partenaires une liquidité fiable et prévisible. Notre collaboration avec 123 IM est exemplaire, marquée par un objectif commun. Cette opération confirme notre vision à long terme et notre ambition de faire progresser durablement chacun de nos hôtels. »
De son côté, Pierre Dupuy Chaignaud, membre du directoire et directeur associé d’123 IM confirme :
« Nous sommes très heureux de cette collaboration avec somnOO. Cette opération illustre la solidité du modèle construit ensemble : un partenariat clair, efficace, fondé sur la transparence et la création de valeur. Cette sortie confirme une nouvelle fois la capacité de somnOO à tenir ses engagements et démontre la pertinence de notre stratégie commune. »
Nos partenaires de confiance
Nous remercions tous nos partenaires impliqués dans ce succès :
- Notaires : Notaires Montmartre – Thomas Le Bourg
- Conseil juridique : IDEACT – Maud Partouche
A propos du Groupe 123 Investment Managers
Fondé à Paris en 2001, le Groupe 123 Investment Managers est une plateforme diversifiée spécialisée dans les actifs non cotés à destination des investisseurs privés et institutionnels. Avec cinq filiales respectivement dédiées au financement des ETI/PME françaises, à la transition énergétique, à l’immobilier de rendement, au financement d’actifs défiscalisés en outre-mer et à la multigestion, il a accumulé plus de 4,5 milliards d’euros d’actifs non cotés depuis sa création. Le Groupe 123 IM, qui compte plus de 90 collaborateurs aux expertises diverses et complémentaires, offre une solution globale adaptée aux besoins de chaque investisseur.
A propos de somnOO
Fondé en 2014, somnOO détient et exploite un portefeuille de plus de 60 hôtels en France et en Allemagne. SomnOO a une stratégie européenne « owner & operator » articulée en deux cycles : cycle 1 « operator » et actionnaire minoritaire et cycle 2 « owner-operator » avec reprise à 100%. Ce positionnement en tant que propriétaire des biens immobiliers et des opérations garantit la résilience et l’alignement des intérêts, et permet de générer de la valeur à long terme.
Contact presse
Emmanuelle Troyon
emmanuelle.troyon@somnoo.com
