- La Bretagne et la Manche deviennent les destinations les plus prisées de l’été, avec un taux d’occupation moyen de 77 %, devant la Méditerranée (71 %), tout en affichant des prix inférieurs d’environ un tiers.
- En juillet, le marché bascule vers le littoral : le taux d’occupation des grandes villes recule de 8,9 points tandis que les principales façades touristiques gagnent jusqu’à 33,9 points entre juin et juillet.
- Perros-Guirec et Saint-Malo affichent les plus forts taux d’occupation du panel, avec respectivement 85 % et 84 % des nuits disponibles réservées en juillet.
Paris, le 12 août 2026 – Guestadom, spécialiste français de la gestion de locations saisonnières et de la conciergerie, dévoile les résultats de son analyse de la location saisonnière de l’été 2026. Cette analyse, réalisée à partir des données de marché de Liwango portant sur 164 555 logements réservables répartis dans 82 communes représentatives, met en lumière les grandes tendances du mois de juillet.
Entre le recul de la fréquentation dans les grandes métropoles, la montée en puissance du littoral et le resserrement du marché, les résultats dessinent une nouvelle géographie des destinations qui ont fait le plein cet été.
Les grandes villes perdent du terrain au profit du littoral
Le mois de juillet marque un véritable basculement du marché de la location saisonnière. Alors que le taux d’occupation moyen des grandes villes recule de 57,4 % à 48,5 % entre juin et juillet, soit -8,9 points, toutes les grandes destinations touristiques progressent fortement. Le littoral atlantique gagne 33,9 points, le littoral Manche-Bretagne 32,2 points, la Méditerranée 21 points et la montagne 22,8 points.
Le phénomène est particulièrement marqué dans les grandes métropoles. Rennes, Bordeaux, Lyon, Nantes, Paris ou encore Lille, toutes ces villes enregistrent un net recul de leur taux d’occupation en juillet. À l’inverse, les plus fortes progressions sont observées sur le littoral, notamment à Saint-Jean-de-Monts, Mimizan, Erquy, Hossegor ou encore Les Sables-d’Olonne, qui figurent parmi les destinations connaissant les plus fortes hausses de fréquentation du panel.
La Bretagne et la Manche deviennent les grandes gagnantes de l’été
Contrairement aux idées reçues, ce n’est pas le littoral méditerranéen qui affiche le meilleur niveau de remplissage en juillet. Avec un taux d’occupation moyen de 77 %, la façade Manche-Bretagne prend la première place devant la Méditerranée et la Corse (71 %) ainsi que le littoral Atlantique (71 %). Cette performance est d’autant plus remarquable que son prix moyen s’établit à 185 € par nuit, contre 271 € sur le littoral méditerranéen, soit un écart d’environ un tiers.
Le classement des communes les plus remplies confirme cette domination. Perros-Guirec atteint un taux d’occupation de 85 %, devant Saint-Malo (84 %), Biarritz (83 %), Carnac (82 %), Étretat (82 %) et Quiberon (81 %). Cinq des six destinations les plus occupées du panel se situent ainsi sur les côtes de la Manche ou de la Bretagne, illustrant l’attractivité particulièrement forte du nord-ouest français durant ce mois de juillet.
Un marché plus tendu : moins de logements disponibles, mais davantage réservés
Au-delà de la seule saison estivale, les données mettent en évidence un resserrement du marché de la location saisonnière. Sur les 31 communes pour lesquelles une comparaison annuelle est disponible, 27 enregistrent une baisse du nombre de logements proposés, tandis que 30 voient leur taux d’occupation progresser et 28 améliorent leur revenu par logement disponible. En moyenne, l’offre diminue de 7 %, alors que le taux d’occupation gagne 3,2 points et que le revenu par logement progresse de près de 9 %, pour une hausse des prix limitée à 0,6 %.
Le phénomène est particulièrement marqué dans les grandes villes. Sur un an, le nombre de logements proposés recule de 24,5 % à Paris, 23,3 % à Rennes, 22 % à Lille, 14,2 % à Montpellier, 11,6 % à Nantes et 9,4 % à Toulouse. Ces résultats montrent que la hausse des revenus observée sur le marché provient avant tout d’un meilleur remplissage des logements disponibles, davantage que d’une augmentation des prix pratiqués.
Cette évolution de l’offre intervient dans un contexte de transformation du cadre réglementaire et fiscal des meublés de tourisme, notamment avec l’entrée en vigueur de nouvelles mesures issues de la loi Le Meur, dont l’obligation d’enregistrement. Ces mesures visent explicitement à réduire le nombre de meublés de tourisme dans les zones tendues, et les baisses les plus marquées concernent précisément les villes soumises au régime le plus contraignant, un facteur explicatif vraisemblable de cette évolution, sans en être le seul déterminant.
À propos de Guestadom
Guestadom est une plateforme française spécialisée dans la gestion et la conciergerie de locations saisonnières. Créée en 2019, l’entreprise accompagne les propriétaires dans la mise en location de leurs logements en courte durée grâce à une offre de services allant de la multidiffusion des annonces à la gestion complète des réservations et de l’intendance. S’appuyant sur un réseau de plus de 200 concierges partenaires répartis sur l’ensemble du territoire, Guestadom gère aujourd’hui plus de 500 logements et a déjà pris en charge plus de 30 000 réservations. Pour en savoir plus : https://www.guest-adom.com/
