PARIS, 11 novembre — PriceLabs, fournisseur de solutions de gestion des revenus pour les locations de courte durée (STR), a lancé Séjours minimums dynamiques, le premier outil entièrement automatisé du secteur dédié à l’optimisation des durées de séjour minimum. Cet outil transforme un paramètre jusqu’alors statique en un véritable levier de chiffre d’affaires en temps réel.
Traditionnellement, les agences et conciergeries devaient définir manuellement les règles de séjour minimum. Ces règles, souvent basées sur des tendances saisonnières ou sur les exigences des propriétaires et du ménage, s’adaptent rarement à l’évolution de la demande ou des taux d’occupation. Lorsque les conditions du marché changent, ces paramètres deviennent rapidement inefficaces, ce qui se traduit par des réservations perdues, des trous dans le calendrier et une baisse de revenus.
Les séjours minimums dynamiques changent la donne. En s’appuyant sur les données de demande en temps réel et sur les niveaux d’occupation propres à chaque logement, l’outil ajuste en continu la durée minimale de séjour pour s’adapter aux conditions actuelles du marché — tout en respectant les paramètres définis par la conciergerie, comme le nombre de nuits minimum en dessous duquel il ne descend jamais.
Des règles plus intelligentes pour accroître le chiffre d’affaires
Contrairement aux systèmes traditionnels fondés sur des règles figées, les séjours minimums dynamiques s’adaptent en permanence à chaque propriété et à la réalité du marché.
Grâce à une analyse continue des données, l’outil identifie les moments où des séjours plus courts peuvent stimuler les réservations sans affecter la rentabilité, et ceux où il vaut mieux privilégier des séjours plus longs pour maximiser les revenus. Résultat : chaque logement attire la bonne réservation, au bon moment.
Thibault Masson, directeur de marketing produit chez PriceLabs, a déclaré :
« Le lancement des séjours minimums dynamiques marque une étape clé dans la façon dont notre secteur aborde la stratégie de revenus. »
« Après la tarification dynamique, qui en a posé les bases, nous allons désormais au-delà du prix pour prendre en compte l’ensemble des facteurs qui influencent réellement la performance d’une annonce. »
« À mesure que le marché de la location courte durée gagne en maturité, les décisions figées et intuitives laissent place à une approche guidée par les données. Les acteurs les plus performants ajusteront désormais de manière dynamique non seulement leurs tarifs, mais aussi leurs règles de séjour minimum, leurs conditions d’annulation, et même la présentation de leurs annonces — photos et descriptions comprises. »
« L’objectif : obtenir, à chaque fois, la réservation idéale, au bon moment. »
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À propos de PriceLabs
PriceLabs est une plateforme de gestion de revenus conçue pour tous les hébergements de courte et moyenne durée, allant des locations de vacances aux hôtels, en passant par les terrains de camping, les appart’hôtels et les appartements avec services. Depuis 2014, PriceLabs aide les gestionnaires immobiliers à optimiser leurs stratégies de tarification grâce à l’automatisation pilotée par l’IA, à la connaissance des données du marché et à une personnalisation flexible. PriceLabs fixe actuellement le prix de plus de 600 000 annonces à l’échelle mondiale. Pour en savoir plus, consultez le site pricelabs.co
