Paris, le 14 avril 2026
La SCPI Pan-Européenne Atream Hôtels, gérée par Atream, acteur reconnu et engagé de la transformation du tourisme, annonce l’acquisition d’un hôtel à Berlin-Ouest, situé dans le quartier de Charlottenburg-Wilmersdorf, bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’au parc des expositions (Messe Berlin).
Cet investissement permet à la SCPI de s’implanter au cœur de Berlin, capitale européenne majeure, sur un marché hôtelier dynamique porté par une forte fréquentation du tourisme de loisirs et une clientèle d’affaires bien établie, à travers un actif de grande qualité offrant un taux relutif, en ligne avec la stratégie de diversification géographique et de renforcement du partenariat avec un opérateur leader sur son marché.
Une acquisition en cohérence avec le positionnement de la SCPI
Grégory Soppelsa, Président exécutif d’Atream: « Cette acquisition illustre pleinement notre stratégie de développement en Europe, fondée sur la sélection d’actifs hôteliers idéalement situés, sécurisés par des baux de long terme et exploités par des opérateurs de premier plan. À travers cette opération, nous renforçons notre présence dans une capitale européenne majeure, en nous positionnant sur un marché hôtelier à la fois profond et dynamique. Cet investissement combine ainsi des fondamentaux immobiliers solides, une visibilité locative sécurisée et un potentiel de création de valeur en ligne avec les objectifs de la SCPI Atream Hôtels. »
Une acquisition en cohérence avec le positionnement de la SCPI
L’opération porte sur un hôtel 3 étoiles de 136 chambres, ouvert en 2004 et entièrement rénové en 2023 afin de répondre aux standards actuels d’une clientèle d’affaires et touristique.
Les travaux réalisés ont permis d’améliorer significativement la qualité de l’établissement, notamment sur le plan environnemental, avec l’obtention de la certification BREEAM « Very Good ».
L’actif est aujourd’hui loué à B&B HOTELS, acteur majeur de l’hôtellerie en Europe, dans le cadre d’un bail ferme de 20 ans signé en 2023, offrant une forte visibilité des flux locatifs futurs.
Les performances d’exploitation de l’actif sont en ligne avec le niveau de loyer, confirmant la solidité des fondamentaux de cet investissement.
Dans le cadre de cette acquisition, la SCPI Atream Hôtels a été accompagnée par : LPA Law (Fabian Tross, Dorothea Schimmel) & Arcadis (Ralph Steckel).
A propos de la SCPI Atream Hôtels
Créée en 2016, la SCPI Atream Hôtels s’impose comme un véhicule d’investissement de référence dédié au secteur européen du tourisme. S’appuyant sur l’expertise reconnue d’Atream, société de gestion forte de plus de 18 ans d’expérience dans l’hospitality, elle se distingue par une sélection rigoureuse d’actifs et une connaissance approfondie d’un marché porté par la croissance structurelle du tourisme européen, premier marché mondial.
La stratégie d’investissement de la SCPI cible prioritairement des actifs hôteliers 3 et 4 étoiles situés en France et en Europe, adossés à des baux de longue durée conclus avec des opérateurs de premier plan. Cette approche vise à assurer visibilité et résilience des revenus potentiels futurs, tout en capturant le potentiel de développement du marché.
Engagée dans une démarche responsable, la SCPI déploie une stratégie ISR ambitieuse fondée sur des critères ESG. Elle met en œuvre des actions concrètes pour réduire l’empreinte carbone de son patrimoine, optimiser la gestion des ressources et améliorer le confort des occupants. Cette démarche Best-in-Progress s’appuie sur une gouvernance renforcée et l’implication active des parties prenantes, avec pour objectif de favoriser un développement durable et de contribuer positivement aux écosystèmes locaux.
Comme tout investissement, l’immobilier physique présente des risques, qui peuvent entraîner une absence de rentabilité potentielle ou une perte de valeur. L’investissement dans une SCPI comporte également un risque de liquidité.
Au 31 décembre 2025, Atream Hôtels affiche une capitalisation de près de 320 M€ et un portefeuille composé de 22 actifs hôteliers situés dans quatre pays européens, dont 67 % en Belgique, aux Pays-Bas et en Allemagne. La durée moyenne ferme des baux atteint 12 ans, reflétant la solidité du modèle d’exploitation. Accessible dès 5 000 € (5 parts de 1 000 €) et assortie d’un délai de jouissance de trois mois, la SCPI poursuit activement son développement ainsi que l’investissement de sa collecte, à l’aube de son dixième anniversaire.
A propos d’Atream
Créée en 2008 et dans le groupe CARAC depuis 2024, Atream est une société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion d’actifs et de fonds immobiliers (OPCI, SCPI, FIA). Forte d’une équipe de plus de 50 experts de l’investissement immobilier et du Private Equity, Atream identifie et développe à la fois des solutions sur mesure pour les investisseurs institutionnels et des solutions collectives patrimoniales à destination des investisseurs privés.
Depuis 18 ans maintenant, Atream a développé une expertise reconnue sur les actifs adossés au secteur du Tourisme en accompagnant de grands exploitants, notamment Accor, Mama Shelter, Pierre & Vacances, Center Parcs, B&B et Club Med. Dès 2011, Atream a fait le choix de diversifier son offre en investissant également dans les secteurs tertiaire, résidentiel puis viticole en pleine croissance. Atream gère et conseille aujourd’hui plus de 4 milliards d’euros d’encours, soit plus de 300 actifs implantés dans 5 pays européens (France, Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Italie).
Atream est agréée par l’AMF (n°GP-13000011) en qualité de société de gestion de portefeuille pour ses activités de gestion de portefeuille immobilier et de capital investissement, et est membre de l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier).
Société par actions simplifiée au capital de 263 200 €. – Siège social : 153 rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 PARIS
Inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 503 740 433.
Atream développe une vision engagée de l’investissement et de la gestion et est signataire des Principes pour l’Investissement Responsable (PRI). Site web : https://www.atream.com/
Ceci est une communication commerciale, les éléments de ce communiqué ne constituent pas une offre ou une sollicitation à investir, ni un conseil en investissement.
Certaines déclarations sont basées sur les conditions actuelles de marché et les opinions d’Atream. Elles sont considérées exactes au jour de leur établissement, n’ont pas de valeur contractuelle et sont susceptibles d’évoluer.
Le taux de rendement mentionné se rapporte uniquement à l’actif considéré isolément, il n’est pas garanti ni représentatif de la performance globale de la SCPI. L’actif présenté illustre les investissements actuels, la composition du patrimoine de la SCPI pourra évoluer.
Les résultats passés ne préjugent pas des résultats futurs.
Avant toute décision d’investir, il convient de prendre connaissance de la note d’information et du document d’information clé de la SCPI.
