Tendance du marché

🌏 En 2025, l'Europe montre une fragmentation sectorielle. L'hôtellerie du Sud et de l'Est, incluant l'Espagne, la République tchèque, la Hongrie, et la Pologne, prospère grâce à une forte attractivité touristique. En revanche, l'Allemagne et le Benelux rencontrent des difficultés. La demande hôtelière est stable mais sensible aux prix et au contexte macroéconomique. L'Europe du Nord-Ouest, particulièrement l'Allemagne, souffre davantage économiquement. Les Pays baltes, comme la Lettonie, montrent des indicateurs de performance en hausse.

🏨 En 2025, le RevPAR progresse de +4,2 %, avec un bond de +7,0 % au T4, particulièrement dans la division PM&E (+5,8 %). Accor ouvre 303 hôtels (51 000 chambres), atteignant 5 836 hôtels et 881 427 chambres (+3,7 %). Le chiffre d'affaires grimpe à 5,639 milliards d'euros (+4,5 %), et l'EBE courant monte à 1,201 milliard d'euros (+13,3 %). Le résultat net est de 449 M€, et le free cash-flow récurrent de 632 M€.

🌎 Qui? Millennials et Gen Z. Quand? En 2026. Où? En Europe et aux États-Unis. Quoi? Le tourisme évolue avec des séjours plus courts mais fréquents, et une demande accrue pour la durabilité. Comment? Avec une adoption rapide de l’IA générative, une préférence pour la valeur perçue sur le prix, et une importance croissante des réseaux sociaux pour la distribution. Pourquoi? Inflation, pression économique et un changement dans les attentes générationnelles définissent ces nouvelles tendances.

📈 January 2026, India: The Indian hotel market is driven by domestic demand in a nation of over 1.4 billion people. By 2030, 450-550 million people are projected to join the middle class, boosting demand for standardized hotel products. India's GDP growth is close to 7%, bolstered by domestic consumption. However, rising household debt may impact discretionary spending. The EU-India free trade agreement, concluded in January 2026, significantly alters economic dynamics.

📝 Selon une étude de Shiji, les sondages "post-stay" sont cruciaux pour les avis positifs dans le tourisme. En 2026, ces sondages surpasseront les enquêtes "in-stay". En 2025, la satisfaction client a atteint 86,7%. Les avis influencent désormais la valorisation des entreprises touristiques. Optimiser les demandes d'avis inclut des sondages courts (5-8 questions) entre J+1 et J+3, et l'analyse sémantique s'affirme comme méthode alternative. L'usage de WhatsApp Business est conseillé pour la relation client professionnelle.

🏠 CapitaLand Ascott Trust, le plus grand trust hôtelier d'Asie-Pacifique, gère près de 6 milliards d'euros d'actifs, avec 103 propriétés dans 45 villes et 16 pays. En 2025, il a réalisé environ 200 M€ de cessions d'actifs, réinvestissant deux tiers dans des acquisitions. Les revenus ont augmenté de 3 %, atteignant 560 M€, et le résultat brut de 4 %, à 257 M€. Le REVPAU a progressé de 3 %, atteignant 161 S$ (107€).

🏨 Annual U.S. hotel metrics in 2025 saw changes from 2024. Occupancy fell to 62.3% (-1.2%), while the average daily rate (ADR) rose to $160.54 (+0.9%). Revenue per available room (RevPAR) dropped to $100.02 (-0.3%). New York City led with an occupancy of 84.1%, ADR of $333.71, and RevPAR of $280.71. San Francisco increased ADR by 6.0% and RevPAR by 11.8%. Houston experienced an occupancy decline of 8.6%, and Las Vegas saw ADR and RevPAR drop by 4.3% and 10.9%, respectively.

📅 FITUR 2026 in Madrid sees hotel demand rise with bookings up 6.13% and prices up 5.3% to an average of €425 per night. From January 20-24, compared to 2025's January 21-25, professional days see a 4.7% increase in bookings, while public days (January 23-24) spike at 8.3% with prices rising 11.7% from €351 to €393. Stay durations increase 17.5% from 1.59 to 1.87 days.