À Guidel, Belambra et ses partenaires démontrent comment le digital permet de construire plus vite, plus durablement et avec une meilleure maîtrise des projets
Face aux défis de la transition environnementale, de la maîtrise des coûts et de la pénurie de main-d’œuvre, le secteur de la construction accélère sa transformation. Parmi les évolutions qui redessinent les pratiques, la construction hors site s’impose progressivement comme une réponse d’avenir.
À Guidel, dans le Morbihan, Belambra, acteur majeur du tourisme en France et leader français des clubs de vacances, illustre cette évolution en développant 82 nouvelles chambres au sein de son club emblématique « Les Portes de l’Océan ». Créé il y a soixante ans, celui-ci est implanté au cœur d’un espace naturel remarquable de 11 hectares en bord de mer. Réparties dans neuf bâtiments à ossature bois, les nouveaux édifices et leurs salles de bains ont été préfabriqués en hors site en usine, grâce au BIM et aux solutions Autodesk, dans le cadre de la stratégie de modernisation et de montée en gamme du groupe.
Le projet devait répondre à une double exigence : augmenter les capacités d’hébergement tout en préservant un environnement sensible, tout cela dans un temps record permettant une réouverture rapide au printemps 2026. Conçu par l’agence d’architecture Atelier No’Au, il repose sur une approche constructive hors site visant à réduire la durée et les nuisances du chantier pour les vacanciers mais aussi son empreinte carbone, dans un site toujours en activité. La préfabrication des salles de bain par HVA Concept, ainsi que la fabrication et le montage des éléments bois par Mathis, ont joué un rôle déterminant dans la mise en œuvre de cette opération, rendus possibles par un process et une continuité numérique efficaces.
Quand la construction se prépare en usine et en BIM
Contrairement à une construction traditionnelle, les nouveaux hébergements ont été fabriqués en grande partie hors site avant d’être assemblés sur place.
Pour rendre possible cette préfabrication, chaque élément du bâtiment a été modélisé en 3D avec ses informations en amont dans une maquette BIM unique. Architecte, bureaux d’études, entreprises et industriels ont ainsi travaillé à partir d’un référentiel numérique commun, assurant la cohérence et la continuité du projet, de la conception jusqu’au montage et à la livraison finale.
Un processus numérique au service d’une collaboration optimale entre les intervenants
Bien plus qu’un processus de conception, le BIM est devenu le point de rencontre de l’ensemble des intervenants. Grâce à Autodesk Revit, les acteurs du projet ont pu coordonner leurs modèles 3D pour chaque métier et corps d’état, partager une vision commune du projet, s’y immerger virtuellement et intégrer les contraintes techniques dès les premières phases d’études.
Cette collaboration numérique a notamment permis d’anticiper les interfaces entre les différents corps d’état, de préparer la préfabrication des éléments bois et de sécuriser les opérations de montage sur site. Les éventuelles incohérences ont ainsi pu être détectées et corrigées avant le lancement de la fabrication en usine, sécurisant le montage sur site et contribuant à la qualité d’exécution ainsi qu’au respect des délais.
Cette approche permet ainsi de réduire considérablement le temps passé sur le chantier, tout en améliorant la qualité d’exécution grâce à une fabrication en environnement industriel maîtrisé. Elle limite également les nuisances sur site, préserve davantage les ressources naturelles et permet de mieux maîtriser les aléas du chantier.
Construire plus durablement
Au-delà de l’innovation constructive, le projet traduit une volonté d’intégration environnementale respectueuse dans un site majestueux et classé. Les équipes ont aussi privilégié des matériaux traditionnels locaux, adaptés au territoire, notamment le bois et un granit extrait à proximité, tout en concevant une architecture inspirée du patrimoine local et de l’architecture navale. L’objectif : réduire l’empreinte carbone du projet tout en respectant la richesse paysagère et écologique du site. Les nouveaux bâtiments atteignent par ailleurs la certification BREEAM “Very Good” et intègrent notamment des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques en toiture ainsi que des aménagements paysagers privilégiant des essences locales afin de renforcer la biodiversité
Le numérique au cœur du bâtiment de demain
Pour Autodesk, ce projet illustre une évolution plus large du secteur. Le BIM ne constitue plus uniquement un outil de conception ; il devient la colonne vertébrale du bâtiment tout au long de son cycle de vie. Demain, ces jumeaux numériques permettront également de faciliter la maintenance, le pilotage des consommations énergétiques, l’exploitation des bâtiments et l’intégration croissante de l’intelligence artificielle dans les métiers de la construction et permettront de réaliser des économies substantielles en termes d’énergie et d’exploitation.
Pour Alexis Gardy, Président de Belambra : « La construction hors site exige une coordination extrêmement précise entre l’ensemble des intervenants. Le BIM fournit ce langage commun qui permet d’anticiper les contraintes, de fiabiliser les décisions et d’améliorer la qualité des projets. Avec des réalisations comme celle de Guidel, Belambra se positionne définitivement comme un acteur de la maîtrise d’ouvrage de premier plan intégrant les technologies numériques, le BIM, l’IA et les jumeaux numériques qui contribuent concrètement à construire et gérer plus efficacement le patrimoine bâti, tout en répondant aux nouveaux défis environnementaux du secteur et grands enjeux de demain. »
En savoir plus sur le projet : https://www.autodesk.com/fr/customer-stories/belambra-story
