À Cannes, l’hébergement fait partie intégrante de l’expérience internationale que propose la ville.
Festival de Cannes, MIPIM, Cannes Lions, congrès et grands rendez-vous professionnels attirent chaque année une clientèle venue du monde entier. Dans ce contexte, le marché de la location courte durée s’est considérablement développé : plus de 13 000 logements sont aujourd’hui recensés dans ce segment sur le territoire cannois.
Mais cette croissance s’accompagne d’une transformation profonde des attentes. Les voyageurs internationaux, habitués aux standards élevés de l’hôtellerie, attendent désormais une qualité de service équivalente lorsqu’ils séjournent dans un appartement ou une villa. Les propriétaires, de leur côté, recherchent des partenaires capables de gérer leur bien avec professionnalisme, transparence et maîtrise des outils digitaux.
C’est dans cette évolution du marché que s’inscrit l’annonce du lancement de UPSTAYS, nouvelle marque qui succède à Immogroom, agence cannoise de location saisonnière créée en 2014.
Depuis le 19 mars 2026, l’entreprise a dévoilé officiellement cette nouvelle identité avec la mise en ligne de son site internet https://www.upstays.com.
À travers cette transformation, elle affirme une orientation claire : structurer une offre de location saisonnière au standard hôtelier 5 étoiles, destinée aux propriétaires comme aux voyageurs.
Cannes, un marché où la location saisonnière se professionnalise à grande vitesse
Le marché cannois de la location courte durée se distingue par sa densité et par son niveau d’exigence. Avec plusieurs milliers de logements disponibles et une fréquentation internationale constante, la concurrence s’est intensifiée ces dernières années.
Dès lors, la simple mise en location d’un appartement ne suffit plus.
L’activité exige désormais une organisation structurée capable de répondre à deux impératifs simultanés : garantir une expérience fluide pour les voyageurs et assurer une gestion performante pour les propriétaires.
La montée en puissance des plateformes de réservation a également transformé la perception de ce marché. Pour les voyageurs, la frontière entre hôtel et logement privé s’est progressivement estompée. Lorsqu’ils réservent un séjour via un intermédiaire, ils attendent désormais un niveau de qualité comparable, qu’il s’agisse d’une chambre d’hôtel ou d’un appartement.
Cette évolution contribue à rapprocher la location saisonnière du secteur de l’hospitalité. Accueil, accompagnement, disponibilité et attention portée aux détails deviennent des éléments essentiels de l’expérience.
Dans cet environnement, les acteurs capables d’associer expertise immobilière, organisation opérationnelle et outils technologiques prennent une place croissante dans l’écosystème local.
UPSTAYS : une promesse claire — la location saisonnière pensée comme une expérience hôtelière
Avec UPSTAYS, l’agence cannoise affirme une montée en gamme assumée.
L’objectif n’est plus uniquement de gérer des locations saisonnières, mais de proposer une expérience de séjour structurée autour de standards inspirés de l’hôtellerie haut de gamme. Cette orientation repose sur une conviction simple : dans un marché aussi exigeant que celui de Cannes, la qualité du service constitue désormais un facteur différenciant.
La marque développe ainsi une offre globale de gestion locative qui intègre :
- La gestion complète de la location saisonnière ;
- La coordination des séjours et l’accueil des voyageurs ;
- Un service de conciergerie ;
- L’optimisation tarifaire des annonces ;
- L’accompagnement personnalisé des propriétaires.
Cette approche vise à offrir aux propriétaires un service entièrement clé en main, leur permettant de déléguer la gestion opérationnelle tout en conservant une visibilité précise sur la performance de leur bien.
UPSTAYS se positionne ainsi à la croisée de plusieurs univers : celui de l’immobilier, de l’hôtellerie et des technologies de gestion locative.
« Une véritable promesse , celle des locations saisonnières au niveau des plus grands standards hôteliers tant pour les propriétaires que pour les voyageurs. »
L’alliance du digital et de l’humain : la mécanique invisible derrière chaque séjour
L’une des particularités du modèle UPSTAYS repose sur l’articulation entre outils technologiques et accompagnement humain.
Au fil des années, l’entreprise a développé un écosystème digital interne permettant de piloter finement l’activité locative. Cette infrastructure comprend notamment :
- Un Property Management System (PMS) ;
- Un Channel Manager ;
- Des Outils de tarification dynamique.
Ces solutions permettent d’ajuster les prix en fonction des variations de la demande et du calendrier événementiel cannois, particulièrement dense.
Mais cette dimension technologique ne constitue qu’une partie de l’équation. L’entreprise s’appuie également sur une équipe locale de 15 collaborateurs, mobilisée 7 jours sur 7 tout au long de l’année pour accompagner propriétaires et voyageurs.
L’ambition est de combiner deux dimensions souvent opposées dans la location saisonnière : la précision des outils digitaux et la qualité d’une relation humaine de proximité.
Cannes, la Riviera et l’art d’accueillir : une vision ancrée dans le territoire
Au-delà de la dimension opérationnelle, UPSTAYS revendique une vision particulière de son activité.
La Riviera n’est pas seulement envisagée comme une destination touristique, mais comme un territoire vivant, doté d’une culture et d’un art de vivre spécifiques. La douceur de la lumière méditerranéenne, la diversité des quartiers, le rythme des événements internationaux et la vitalité de la vie locale composent un environnement singulier.
Dans cette perspective, l’hospitalité repose autant sur la qualité du logement que sur la connaissance du territoire.
Les appartements et villas gérés par l’agence deviennent ainsi des portes d’entrée vers une expérience plus large de la Côte d’Azur. L’accueil des voyageurs, l’attention portée aux détails et la fluidité du séjour participent à cette approche globale du service.
Cette vision se résume dans la signature portée par la marque : une location saisonnière au niveau des plus grands standards hôteliers, pensée à la fois pour les propriétaires et pour les voyageurs.
« UPSTAYS allie le savoir-faire hôtelier à l’expertise immobilière autour du cet art de vivre unique de la Riviera. »
Une structure déjà solidement implantée sur le marché cannois
Si UPSTAYS constitue une nouvelle identité de marque, l’entreprise s’appuie sur une base d’activité déjà significative.
Depuis sa création, l’agence a progressivement consolidé sa présence sur le territoire cannois. Elle accompagne aujourd’hui :
- Plus de 150 biens en gestion exclusive ;
- Plus de 3 000 séjours chaque année ;
- Plus de 600 Avis Google avec une note moyenne de 4,3 / 5.
Cette implantation locale s’appuie sur une connaissance approfondie du marché et de ses spécificités, notamment la saisonnalité particulière liée aux grands événements internationaux.
La stratégie tarifaire développée par l’agence intègre ainsi ces variations de la demande afin d’optimiser la performance locative tout en préservant la qualité de l’expérience pour les voyageurs.
Aux origines de l’aventure : une volonté de structurer un marché encore jeune
La création de UPSTAYS s’inscrit dans l’histoire entrepreneuriale de son fondateur, Grégory Gerson.
Après être né et avoir grandi à Cannes, il crée Immogroom en 2014 dans un contexte où le marché de la location saisonnière connaît une forte croissance mais reste encore peu structuré.
Issu du monde du recrutement et du développement commercial — notamment au sein de Modis (Groupe Adecco) et Volt Europe — il dispose d’une expérience solide en structuration d’entreprise, développement stratégique et gestion de la performance. Avant de se lancer dans l’entrepreneuriat, il a été récompensé au niveau européen pour ses performances commerciales.
Son ambition initiale consiste alors à apporter davantage de professionnalisme et de transparence au marché local de la location courte durée.
Au fil des années, l’agence développe ses propres outils digitaux, internalise ses systèmes de gestion et structure une équipe dédiée.
Grégory Gerson est également cofondateur et vice-président de l’U.P.L.M.C, association cannoise regroupant une trentaine d’acteurs de la location courte durée engagés dans la veille réglementaire et la professionnalisation du secteur.
Après plus de dix ans d’activité, la transformation vers UPSTAYS apparaît comme une évolution naturelle : traduire la montée en gamme de l’entreprise, clarifier son positionnement et préparer son expansion régionale.
Le nom lui-même incarne cette évolution :
- “Up”, pour la montée en gamme et l’élévation des standards ;
- “Stays”, pour l’expérience du séjour.
Une manière de résumer l’ambition de la marque : faire de la location saisonnière une expérience d’hospitalité complète, pensée à la fois pour les propriétaires et pour les voyageurs.
Une ambition claire : devenir une référence de la location saisonnière premium sur la Côte d’Azur
Avec UPSTAYS, l’entreprise se fixe plusieurs objectifs de développement à court et moyen terme.
D’ici fin 2026, la société ambitionne notamment de :
- Dépasser Les 200 Biens En Gestion ;
- Consolider Sa Présence À Cannes ;
- Déployer Progressivement Son Activité Sur Les Villes Voisines De La Côte D’Azur ;
- Continuer À Investir Dans Les Outils Digitaux Dédiés Aux Propriétaires.
Cette croissance s’inscrit toutefois dans une logique maîtrisée. L’entreprise souhaite maintenir une organisation structurée et une équipe stable afin de préserver la qualité du service.
En savoir plus
Site web : https://www.upstays.com
Facebook : https://www.facebook.com/upstays.riviera/
Instagram : https://www.instagram.com/upstays_riviera/
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