, auteur/autrice sur Le 10 Minutes Hôtelier - Page 2

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Délivrer de la valeur aux investisseurs et faire renaître une marque luxe Hospitality on the move – Gilda Pérez Alvarado

🏨 Gilda Pérez-Alvarado, Chief Strategy Officer at Accor and CEO of Orient Express, notes the hotel industry is at a crossroads in investment and tourism demand, influenced by geopolitics and AI. She highlights increased luxury competitiveness, necessitating operational discipline and closer collaboration with asset managers. Accor's transformation focuses on significant AI investments and cultural shifts, exemplified by the partnership with Paris Society for the Orient Express Roma. This aligns with the expanded value-driven strategy in today's global luxury market.

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MKG Insights – Valorisation des actifs : quels facteurs influencent la valeur ? – Sylvie Bergeret

🏨 En France, Paris, la Côte d’Azur, et les Alpes dominate with hotel room values reaching over €1.5 million per key. These areas attract both national and international investors, while three-quarters of transactions happen elsewhere in France. Over the past decade, Paris experienced an 8% growth in upscale hotel room value. The trend extends beyond Paris, with luxury values spreading to the Côte d’Azur and mountain regions, marking a shift from past exclusivity.

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Actifs hôteliers vs. les autres classes d’actifs – Béatrice Guedj

🏨 Lors du Hospitality Operator Forum, Béatrice Guedj a déclaré que l'hôtellerie devient un actif attractif pour les investisseurs grâce à ses solides fondamentaux et un réalignement stratégique européen. Entre 2013 et 2020, le segment hospitality a surpassé l'Euro Stoxx 50. La volatilité du marché américain sous Trump a redirigé les investisseurs vers l'Europe, où l'hôtellerie est perçue comme un refuge résilient depuis 2022. Ce secteur se distingue par son modèle hybride de gestion des opérations.

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Grandes foncières européennes : quelles stratégies déploient-elles ? – Gilles Clavié et Tugdual Millet

🏨 Essendi, a key player in the European hotel industry, manages 550 hotels with 20,000 employees and assets worth €7.5 billion. Focused on mid-range segments post-crisis, Essendi emphasizes cost management and an owner-operator model. Since 2023, asset management has driven growth, with strategies including asset conversion and purchase, prioritizing sustainability and profitability—"positive hospitality." Covivio shifted to a mixed property-owner model, balancing resilience and opportunity sharing.

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En direct du Hospitality Asset Forum 2025

🏨 De 2013 à 2020, l'hospitality a surpassé l'Euro Stoxx 50. Avant la pandémie, elle représentait 5-7% des investissements globaux, atteignant 10% aujourd'hui (20% en Espagne). En France, Paris connaît une croissance de 8% de la valeur hôtelière haut de gamme. Le Royal Monceau a été vendu à plus de 1 million d'euros en 2007. Depuis 2023, l'asset management renforce les marges selon Gilles Clavié d'Essendi et Tugdual Millet de Covivio Hotels.

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Mag HON 360-361 : L’intérêt de l’hôtellerie dans l’allocation d’actifs

📈 Depuis 2022, les rendements en capital ont chuté de 4%, tandis que d'autres classes d'actifs ont baissé de 19%. Le secteur hôtelier a rebondi grâce à une demande accrue et à une hausse des prix par chambre, compensant les taux d'intérêt élevés. Depuis 2024, une croissance des revenus dépassant l'inflation a été observée. Dès 2020, les changements structurels, comme le travail hybride, ont stabilisé les taux d'occupation. L'hôtellerie est désormais perçue comme moins volatile.

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The Social Hub traverse la Manche

🏗️ Fountainbridge, Edinburgh is set to host a £200 million (€227 million) hybrid development on the former Fountain Brewery site, vacant for 20 years. Led by The Social Hub, Montagu Evans, and Hawkins Brown, the project will feature 560 units, including hotel accommodations, student housing, coworking spaces for 300, and more, creating about 100 jobs. The Social Hub's Glasgow location, opened in 2024, hosts over 600 events annually, supporting community and educational initiatives.

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Marriott renforce sa stratégie de développement en France et au Benelux

📈 Antoine Louis-Tramoni joins as Director of Development for France and Benelux, supporting brand expansion and investor projects. He joins Alexandra Goguet, Vice President Development, and Anahita Perineau, Development Director, to strengthen the team. With over 10 years in hotel real estate, he has experience from Cushman & Wakefield and IHG. Louis-Tramoni is a graduate of the École hôtelière de Lausanne and aims to enhance Marriott International's presence in these key regions.

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Mag HON 360-361 : Les transactions sur actifs existants gardent le rythme

💸 En 2024, la classe d'actifs hospitalité a représenté 18% des transactions immobilières, avec plus de 100 transactions, principalement à Paris et en Île-de-France, selon BNP Paribas Real Estate. La France est parmi les trois marchés les plus actifs, derrière le Royaume-Uni et l'Espagne, représentant 67% des transactions en Europe. Le volume des transactions hôtelières en Europe a dépassé 17 milliards d'euros, soit une hausse de 62% par rapport à 2023, avec un prix moyen par chambre de 215 300€, en hausse de 9%.

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Marriott franchit une étape clé dans un marché en pleine transformation

🏨 Marriott plans to expand in Saudi Arabia with a new Courtyard by Marriott in Mecca, featuring 1,100 rooms. This hotel is part of the Masar project, by Umm Al Qura for Development and Construction, set to open in 2030. Covering over 4,500 m², it will include dining areas, a fitness center, and retail spaces. The project supports Saudi Arabia's aim to host 30 million pilgrims annually and highlights Marriott's commitment to this dynamic market.

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