Paris, le 26 février 2026,
Le groupe somnOO annonce la finalisation du rachat des participations d’123 Investment Managers dans six hôtels dont l’exploitation était déjà assurée par somnOO. Cette opération marque une étape significative dans la consolidation de son portefeuille : ces établissements précédemment détenus minoritairement sont désormais détenus majoritairement par somnOO, murs et fonds confondus.
Ce mouvement s’inscrit dans le cadre du modèle de partenariat structuré entre les deux acteurs. Fondé sur la transparence, la prévisibilité et la création de valeur partagée, ce partenariat a permis à 123IM d’accompagner le développement des établissements aux côtés des équipes de somnOO, notamment dans la structuration des opérations, l’optimisation financière et la définition des trajectoires de croissance.
L’opération permet aujourd’hui à 123IM de concrétiser la création de valeur générée, tout en offrant à somnOO la pleine maîtrise stratégique de ces actifs pour en poursuivre le développement à long terme.
Les six établissements concernés bénéficient d’emplacements stratégiques, d’un potentiel de développement identifié et d’équipes déjà bien intégrées au modèle somnOO :
- Première Classe Amiens– 2★, 74 chambres : Situé à proximité du centre-ville d’Amiens et des axes autoroutiers, cet hôtel accueille une clientèle d’affaires et de transit, profitant de la dynamique économique de la région.
- Ibis Lille Lomme– 3★, 64 chambres : Proche de l’autoroute, cet hôtel propose un accès pratique à sa clientèle tant familiale que professionnelle. Une fois sur place, le métro offre un transport au Grand Palais et aux gares.
- Ibis Styles Béthune Bruay– 3★, 69 chambres : Situé à la Porte Nord de Bruay-la-Buissière, cet établissement est à proximité de nombreux commerces, activités et restaurations. Avec son bar, sa salle de réunion et son espace co-working, il accueille une clientèle d’affaires et de loisir.
- Ibis Calais Car Ferry– 3★, 55 chambres : Entre terre et mer, l’hôtel Ibis Calais Car Ferry est situé à 5 minutes du centre-ville et du terminal Car ferry et offre un accès rapide à la plage.
- Hostellerie Saint Vincent de Beauvais– 3★, 79 chambres : A 3km de la gare, l’hostellerie Saint Vincent possède un jardin, une terrasse, un restaurant et un bar. Entre ses espaces verts et ses nombreuses salles de réunions, elle accueille une clientèle de loisir et d’affaires.
- Holiday Inn Express Strasbourg– 3★, 77 chambres : A 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et à seulement 40 minutes de Europa-Park, Holiday Inn Express Strasbourg dispose d’un grand parc avec piscine et bar. Que cela soit à titre professionnel ou personnel, l’hôtel permet de profiter pleinement de la région.
Depuis l’origine, somnOO et 123 IM ont construit une relation reposant sur un alignement étroit des intérêts, une gouvernance active et une vision stratégique partagée. Cette opération s’inscrit dans ce modèle : somnOO respecte ses engagements de liquidités tels que définis à l’origine et la confiance mutuelle continue à caractériser la relation entre les deux parties depuis de nombreuses années.
Lars Backhaus et Christian Rousseau, fondateurs de somnOO, déclarent :
« Ce rachat souligne la continuité de notre stratégie owner-operator en deux cycles. Les six hôtels sont désormais sous notre pleine responsabilité, ce qui nous permet de consolider notre portefeuille hôtelier de manière durable. Cette opération marque une collaboration réussie avec 123 IM, fondée sur la clarté, la confiance, et les résultats. »
Pierre Dupuy-Chaignaud, membre du directoire et directeur associé d’123 IM, confirme :
« Nous sommes fiers d’avoir accompagné SomnOO dans cette phase de développement et de consolidation. Cette opération est l’aboutissement logique d’une stratégie pensée dès l’origine pour accompagner un opérateur dans un cycle complet de création de valeur : acquisition, développement, optimisation, consolidation et sortie. Elle reflète la qualité du travail mené conjointement et la confiance bâtie au fil des années. »
Nos partenaires de confiance
Nous remercions tous nos partenaires impliqués dans ce succès :
Notaires : Notaires Montmartre – Thomas Le Bourg
Conseil juridique : IDEACT – Maud Partouche
A propos du Groupe 123 Investment Managers
Fondé à Paris en 2001, le Groupe 123 Investment Managers est une plateforme diversifiée spécialisée dans les actifs non cotés à destination des investisseurs privés et institutionnels. Avec cinq filiales respectivement dédiées au financement des ETI/PME françaises, à la transition énergétique, à l’immobilier de rendement, au financement d’actifs défiscalisés en outre-mer et à la multigestion, il a accumulé plus de 4,5 milliards d’euros d’actifs non cotés depuis sa création. Le Groupe 123 IM, qui compte plus de 90 collaborateurs aux expertises diverses et complémentaires, offre une solution globale adaptée aux besoins de chaque investisseur.
A propos de somnOO
Fondé en 2014, somnOO détient et exploite un portefeuille de plus de 60 hôtels en France et en Allemagne. SomnOO a une stratégie européenne « owner & operator » articulée en deux cycles : cycle 1 « operator » et actionnaire minoritaire et cycle 2 « owner-operator » avec reprise à 100%. Ce positionnement en tant que propriétaire des biens immobiliers et des opérations garantit la résilience et l’alignement des intérêts, et permet de générer de la valeur à long terme.
Contact presse
Emmanuelle Troyon
emmanuelle.troyon@somnoo.com
