Paris, 22 septembre 2026 — De nouvelles données du logiciel de revenue management PriceLabs indiquent que les concerts de Céline Dion a un impact plus important sur la demande de locations de courte durée que la visite du pape Léon XIV dans la capitale française, prévue la semaine prochaine. Autour de la Plenitude Arena, où Dion fera 16 concerts, l’occupation des locations de courte durée affiche, par rapport à la vitesse de réservation de l’an dernier, une avance supérieure de quatre à six points de pourcentage à celle observée dans l’ensemble de Paris pour chaque week-end de concert à partir du 25 septembre.
Dion donnera 16 concerts à la Plenitude Arena de Nanterre (anciennement Paris La Défense Arena) entre septembre et octobre, sa première série complète de concerts depuis l’annonce, en 2022, de son diagnostic de syndrome de la personne raide. Ses sixième et septième concerts, les 25 et 26 septembre, coïncident avec la première visite à Paris du pape Léon XIV en tant que souverain pontife, qui comprendra notamment une veillée réunissant 80 000 jeunes au Stade de France et une messe place de la Concorde qui, selon les estimations des évêques français, devrait attirer entre 500 000 et 600 000 personnes.
PriceLabs a analysé les données des annonces Airbnb à Paris et dans les communes entourant l’arène (Nanterre, Puteaux, Courbevoie et Neuilly-sur-Seine, désignées collectivement comme Paris Ouest) afin de comparer la manière dont ces deux événements majeurs se traduisent en termes de demande de locations de courte durée. Sur l’ensemble du mois de septembre, les deux marchés accusent un retard par rapport à la vitesse de réservation de l’an dernier : l’occupation à Paris Ouest s’établit à 50,0 %, contre 56,1 % à la même date l’an dernier, tandis que Paris est à 64,3 %, contre 71,0 %.
La résidence de Céline Dion crée une hausse locale durable
À partir du deuxième week-end de concert, Paris Ouest surperforme systématiquement Paris par rapport à la vitesse de réservation de l’an dernier, y compris lors des week-ends suivant le départ du pape du pays.
Week-end de concert | Paris Ouest vs l’an dernier | Paris vs l’an dernier | Avantage de Paris Ouest |
18-19 septembre | -9,1 % | -7,7 % | -1,4 pts |
25-26 septembre (pape à Paris) | +2,9 % | -3,1 % | +6,0 pts |
2-3 octobre | -2,4 % | -8,2 % | +5,8 pts |
9-10 octobre | +2,1 % | -3,0 % | +5,1 pts |
16-17 octobre | +8,2 % | +4,1 % | +4,1 pts |
Source : PriceLabs, données des annonces Airbnb, instantané au 10 septembre 2026.
L’impact de la visite papale est plus faible et très localisé
Le contraste devient plus net lorsque PriceLabs compare des fenêtres de réservation équivalentes. En comparant le week-end de la visite du pape avec le week-end précédent de concerts de Céline Dion, à un nombre identique de jours avant l’arrivée, Paris affiche une avance d’environ trois points de pourcentage en matière de réservations. Cet avantage atteint sept à huit points à Neuilly-sur-Seine, le marché de Paris Ouest le plus proche de la messe à la Concorde, et disparaît complètement à Nanterre, Puteaux et Courbevoie, les trois villes les plus proches de la salle de concert.
Ailleurs, lors de la tournée française du pape, l’impact sur la demande d’hébergement est beaucoup plus marqué. À Lourdes, les locations affichent une occupation de 81,7 % à la date de la visite du pape, soit plus du double des 36,6 % enregistrés le samedi équivalent l’an dernier. À Metz, pendant ce temps, l’occupation durant la visite du pape est supérieure de 6,1 % à celle des dates environnantes. Paris, avec un marché comptant environ 63 000 annonces Airbnb, dispose d’une capacité d’hébergement considérablement plus importante pour absorber un événement majeur sans provoquer le même pic spectaculaire d’occupation.
Le principal enseignement pour septembre est l’absence de voyageurs en semaine
Les données mettent également en évidence un facteur plus général qui pèse sur Paris en ce mois de septembre. Paris Ouest accuse un retard d’environ sept points de pourcentage par rapport à l’an dernier pour les nuits en semaine (du lundi au jeudi), contre environ quatre points et demi de retard pour les nuits de week-end. Cette tendance suggère qu’une demande plus faible liée aux séjours en semaine et aux voyages d’affaires pourrait jouer un rôle plus important dans la faiblesse globale observée en septembre que ce que les événements majeurs peuvent compenser.
Thibault Masson, Head of Product Marketing chez PriceLabs, a déclaré :
« Lorsque deux événements majeurs ont lieu le même week-end, il est tentant de penser que celui qui attire la foule la plus importante provoquera le plus gros pic de demande d’hébergement. Les données montrent que ce n’est pas nécessairement le cas. Une résidence de concerts attirant un public international laisse une empreinte répétée et mesurable sur le marché autour de la salle, tandis que la visite du pape a un impact beaucoup plus localisé sur la demande d’hébergement à Paris, malgré les foules considérables attendues.
« Pour les gestionnaires d’établissements, l’enseignement va au-delà de ce seul week-end à Paris. Une foule de 500 000 personnes ne signifie pas automatiquement que 500 000 personnes cherchent un endroit où séjourner. Les chiffres de fréquentation et la demande de nuitées répondent à des questions différentes, et les décisions de fixation des prix doivent s’appuyer sur les données de réservation propres à un lieu donné plutôt que sur les chiffres impressionnants de fréquentation annoncés dans les gros titres. »
Pour plus d’informations, visitez pricelabs.co
À propos de PriceLabs
PriceLabs est une plateforme de gestion de revenus conçue pour tous les hébergements de courte et moyenne durée, allant des locations de vacances aux hôtels, en passant par les terrains de camping, les apparthôtels et les appartements avec services. Depuis 2014, PriceLabs aide les gestionnaires immobiliers à optimiser leurs stratégies de tarification grâce à l’automatisation pilotée par l’IA, à la connaissance des données du marché et à une personnalisation flexible.
PriceLabs fixe actuellement le prix de plus de 600 000 annonces à l’échelle mondiale. Pour en savoir plus, consultez le site pricelabs.co
