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🏠 Eric Omgba, cet été, en France, a observé une légère baisse d'occupation d'un point dans les grandes villes comme Paris et Lyon, bien que les prix moyens soient restés stables ou aient progressé, notamment à Marseille et Lyon, grâce à des événements. Les séjours moyens ont diminué de 5-6 nuits à 3-4 nuits, impactant les stratégies de prix et d'occupation, surtout dans les segments basse et moyenne gamme.

📅 En 2023, à Lyon, Philippe Dalaudière constate une baisse d'activité due à la diminution d'événements majeurs comparée à l'année précédente. Les établissements périphériques sont particulièrement touchés, tandis que le centre-ville résiste grâce au tourisme urbain. Les consommateurs deviennent plus opportunistes, recherchant des offres avantageuses et ajustant leurs réservations. À Marseille, les clients locaux optent pour des séjours à l'hôtel, illustrant une nouvelle tendance de consommation.

🏠 À Montréal, avant la pandémie, il y avait un besoin pour 60,000 lits étudiants supplémentaires. La ville, avec une population de 1.5 à 2 millions, accueille 250,000 étudiants dans ses cinq principales universités, créant une forte demande de logements étudiants. La pénurie est aggravée par la concurrence des logements non dédiés aux étudiants, poussant des étudiants vers des appartements partagés. Cette situation a attiré l'intérêt des investisseurs pour développer des résidences étudiantes.

📈 Paris and Île-de-France saw a decline in hotel activity, with a drop of -9.2% compared to summer 2024. Lyon, Marseille, and Lille faced declines of -10%, -6%, and -27% respectively. However, Nice and Cannes showed growth, with increases of +6% in 2025 and nearly +20% over two years. Lille benefited from the Tour de France. The coastlines had a positive season (+5% RevPAR), and the mountains excelled (+9% in the Northern Alps). Normandie and Bretagne marked gains (+8.5% and +10% RevPAR).

🏖 L'Eurostat rapporte une forte croissance des réservations via les plateformes de location saisonnière en 2024, avec une augmentation prévue pour 2025. En juillet 2025, le RevPAR européen a chuté de 2,3% par rapport à 2024, affectant surtout le segment économique avec une baisse de 5,4% des prix moyens. En Espagne, le RevPAR a augmenté de 3,3%, tandis que le Portugal et l'Italie ont vu une baisse du taux d'occupation et des prix moyens.

✨ De 2022 à 2024 : Reprise spectaculaire post-confinement avec des volumes et recettes records. En 2025, l'industrie hôtelière entre dans une phase de correction post-pandémique, notamment en Espagne où les recettes touristiques augmentent de +8,7 %, principalement en raison de la hausse des prix (+5,2 %). En France, les séjours domestiques diminuent, les touristes optant pour des séjours plus courts et des réservations de dernière minute. Le rapport qualité-prix devient crucial.

📈 Europe, June 2025: RevPAR up by 1.4%, occupancy up 0.5 points. Average prices drop by 0.8% amid 2% eurozone inflation (Eurostat). Germany sees a 20.3% RevPAR drop from June 2024, and a 7% decline from June 2023; prices and occupancy also fall. Year-to-date, Germany records a 1.2% RevPAR decrease. UK RevPAR dips 0.8% from early 2024; prices decrease by 3.4% due to stagnant demand. Insights by Adrien Lanotte, MKG analyst.