Chicago, IL, 12 décembre — La demande de locations courte durée à proximité des principaux marchés de Noël en Europe est en hausse dans les 15 villes analysées dans de nouvelles données par le logiciel de gestion des revenus PriceLabs, avec des réservations pour décembre dépassant celles de l’année dernière.
En tête de cette croissance de la demande figurent Budapest, en Hongrie, et Francfort, en Allemagne, où les nuits réservées ont augmenté de 39% et 35% respectivement par rapport à la même période l’année dernière, suivies par Bâle, en Suisse (+ 26%), Prague, en Tchéquie (+ 24%), et Cracovie, en Pologne (+ 24%).
La pression sur l’offre signifie moins d’endroits où séjourner
Parallèlement à la hausse de la demande, les voyageurs pourraient trouver moins d’options cette année. Dans 10 des 15 villes analysées, le nombre de logements disponibles à la location de courte durée a diminué par rapport à 2024, beaucoup étant évincés par un durcissement des réglementations et des coûts d’exploitation plus élevés.
Strasbourg et Colmar, deux villes françaises connues pour leur charme festif, sont confrontées à une disponibilité particulièrement limitée. Le taux d’occupation à Strasbourg atteint déjà 73%, et Colmar suit de près à 70% pour la période du 1er au 20 décembre cette année. Les visiteurs espérant se rendre dans ces destinations prisées devraient envisager de réserver très tôt ou d’explorer des alternatives à proximité offrant davantage de disponibilité, telles que Mulhouse ou Fribourg-en-Brisgau de l’autre côté du Rhin, en Allemagne.
Les prix augmentent partout, mais de bonnes offres subsistent
Avec une demande aussi élevée, les tarifs moyens ont augmenté dans l’ensemble. Les plus fortes hausses de prix se trouvent à Budapest (+ 27% par rapport à la même période l’année dernière), Vienne, en Autriche (+ 25%), et Innsbruck (+ 24%), bien que certaines villes proposent encore des séjours relativement abordables.
Budapest demeure la destination la plus abordable parmi ces 15 villes de marchés de Noël, avec un tarif moyen de 81 € par nuit. D’autres options plus économiques comprennent Metz, en France (83 €), et Cracovie (87 €). Pour ceux qui souhaitent déguster un vin chaud sans se ruiner, ces villes offrent le bon équilibre.
À l’autre extrémité du spectre, Strasbourg (249 €), Colmar (248 €) et Vienne (231 €) sont les plus
chères ; sans surprise compte tenu de leur réputation mondiale en tant que capitales de Noël.
Croissance de la demande (nuits réservées) et tarif journalier moyen pour une sélection de villes de marchés de Noël
Ville | Croissance de la demande (par rapport à l’année dernière) | Tarif journalier moyen |
Bâle, Suisse | 26% | 167 € |
Bruxelles, Belgique | 3% | 140 € |
Budapest, Hongrie | 39% | 81 € |
Colmar, France | 2% | 247 € |
Cologne, Allemagne | 7% | 156 € |
Copenhague, Danemark | 0% | 191 € |
Francfort, Allemagne | 35% | 105 € |
Innsbruck, Autriche | 10% | 161 € |
Cracovie, Pologne | 24% | 87 € |
Metz, France | 9% | 83 € |
Nuremberg, Allemagne | 16% | 159 € |
Prague, Tchéquie | 24% | 106 € |
Salzbourg, Autriche | 16% | 193 € |
Strasbourg, France | 11% | 249 € |
Vienne, Autriche | 9% | 231 € |
Richie Khandelwal, co-fondateur de PriceLabs, a déclaré :
“Les marchés de Noël européens ont toujours exercé un charme unique, mais cette année, les voyageurs réservent leurs séjours plus tôt et en plus grand nombre. Ils veulent profiter des illuminations, du vin chaud et des traditions, sans le stress des voyages organisés à la dernière minute.”
« De la même manière que les tendances estivales, où les voyageurs recherchent des destinations hors des sentiers battus, les visiteurs des marchés de Noël repensent également leurs choix.
Beaucoup réalisent que certains des marchés de Noël les plus mémorables d’Europe se trouvent dans de plus petites villes, ce qui constitue un coup de pouce économique bienvenu pour ces communautés. »
— FIN —
Notes:
PriceLabs a collecté ces données le 17 novembre 2025 et elles sont données publiques des plateformes telles que Airbnb et Booking.com
Pour plus d’informations sur l’algorithme de PriceLabs, cliquez ici.
Les réservations de 2025 comprennent les réservations faites au 17 novembre 2025 pour la période du 1 au 20 décembre.
Les réservations de 2024 comprennent les réservations faites au 17 novembre 2024 pour la période du 1 au 20 décembre.
Contact presse :
Leah Brown leah@abodeworldwide.com
À propos de PriceLabs
PriceLabs est une plateforme de gestion de revenus conçue pour tous les hébergements de courte et moyenne durée, allant des locations de vacances aux hôtels, en passant par les terrains de camping, les apparthôtels et les appartements avec services. Depuis 2014, PriceLabs aide les
gestionnaires immobiliers à optimiser leurs stratégies de tarification grâce à l’automatisation pilotée par l’IA, à la connaissance des données du marché et à une personnalisation flexible. PriceLabs fixe actuellement le prix de plus de 600 000 annonces à l’échelle mondiale. Pour en savoir plus, consultez le site pricelabs.co
