Chèrs WuBookers,
gérer un ou plusieurs biens en location de courte durée signifie aussi veiller à leur visibilité en ligne. Promouvoir des appartements et des maisons de vacances est essentiel pour attirer des voyageurs et générer des revenus, mais cela peut vite devenir stressant face à la multitude d’options et aux conditions variables de chaque portail.
C’est pourquoi nous avons préparé pour vous une liste des meilleurs sites pour louer des maisons de vacances, accompagnée de conseils utiles pour vous aider à faire les bons choix.
OTA pour maisons de vacances : les sites à connaître
Les OTA (Agences de Voyage en Ligne) sont des portails dédiés à la vente d’hébergements et de services associés. Certaines plateformes se spécialisent dans un seul type de bien (comme les chambres d’hôtes ou les campings, par exemple), tandis que d’autres proposent une large gamme allant des hôtels aux locations de vacances.
Les solutions spécialisées ne sont pas forcément meilleures que les autres — et inversement — car tout dépend du positionnement et de la stratégie commerciale des hébergements, ainsi que des spécificités de chaque OTA.
Jetons un coup d’œil à quelques-unes d’entre elles.
Booking.com
Impossible de ne pas le connaître : Booking.com est l’un des géants du secteur. Fondé aux Pays-Bas, le site compte aujourd’hui plus de 28 millions d’annonces, dont 6,6 millions de maisons et d’appartements (selon les propres estimations de l’OTA), et il est disponible en 43 langues.
Sa présence est mondiale et, grâce à la fiabilité de son système, aux réductions proposées et à son service client disponible 24h/24, il jouit d’une excellente réputation auprès des utilisateurs finaux.
À tel point que, bien que la plateforme ait été initialement conçue pour promouvoir des hôtels, en 2024, une nuit sur trois réservée l’a été dans une location de vacances, selon le site officiel.
C’est donc une vitrine exceptionnelle, mais qui n’échappe pas aux mécanismes de classement, et qui n’est évidemment pas gratuite.
Les frais de commission — c’est-à-dire le pourcentage retenu par Booking.com sur chaque réservation — varient selon les pays, avec une moyenne d’environ 15 % par séjour.
Airbnb
Autre acteur majeur du marché, Airbnb s’est imposé comme une plateforme de location d’hébergements privés, mais est rapidement devenu un outil commercial incontournable dans le monde entier. Facile à utiliser tant pour les voyageurs que pour les hôtes, il présente plusieurs avantages, tels que la possibilité de connaître l’identité des clients à l’avance (et de choisir de les accepter ou non) ainsi qu’un système de contrôle des réservations pour limiter les éventuels dégâts.
Là aussi, des frais de commission s’appliquent, qui dépendent de la formule choisie par le propriétaire (coûts partagés avec les voyageurs ou tarifs simplifiés) ou de la technologie intégrée (ceux qui utilisent un channel manager ont des frais de commission fixes, entièrement à leur charge).
Vrbo
Faisant partie du groupe Expedia aux côtés d’autres marques (Abritel.fr, FeWo-direkt.de, Bookabach.co.nz, Stayz.com.au), Vrbo propose des locations de vacances dans le monde entier et s’adresse principalement à une clientèle familiale. L’inscription sur la plateforme est gratuite, et les frais de commission sur les réservations varient entre 5 % et 15 %.
Fiable et sécurisée, c’est assurément une plateforme à considérer pour la promotion de votre hébergement.
Agoda
Originaire d’Asie, Agoda s’est également étendu en Europe et touche aujourd’hui environ 9 millions de voyageurs dans le monde. La plateforme ne se spécialise pas dans les locations de vacances, mais propose une variété d’options d’hébergement, y compris des locations saisonnières. Les coûts, toujours calculés en pourcentage du montant de la réservation, varient selon la ville et le pays de chaque bien. Un support disponible en 38 langues, 7 jours sur 7, ainsi qu’une application intuitive rendent cette OTA particulièrement attractive.
Autres plateformes pour promouvoir votre location de vacances
En plus de celles déjà mentionnées, il existe de nombreuses autres plateformes à couverture internationale ou locale, telles que :
- HRS : principalement conçu pour les hôtels, il propose également des biens comme des maisons de vacances et des appartements. Parmi ses avantages, on trouve le logiciel Green Stay, qui aide les établissements à améliorer leur impact environnemental.
- Trip.com : une alternative aux OTA les plus populaires pour les hôtels, avec 300 000 hébergements dans plus de 230 pays et régions à travers le monde.
- CasasRurales : principalement utilisée en Espagne, en Angleterre et en France pour réserver des hébergements à la campagne.
Que prendre en compte pour choisir le meilleur site ?
Mais quels sont les aspects à considérer pour choisir les portails sur lesquels louer votre maison de vacances ?
Tout d’abord, nous vous recommandons d’évaluer la couverture du site, c’est-à-dire les marchés où il est le plus fort ainsi que sa base d’utilisateurs. En d’autres termes, la visibilité et les zones cibles de l’OTA.
Le deuxième facteur à prendre en compte est l’audience. Certaines plateformes sont généralistes, tandis que d’autres sont plus prisées par un certain type de clientèle (familles, couples, par exemple) : assurez-vous donc qu’elles correspondent bien à votre clientèle idéale.
Le troisième critère est l’expérience dans le secteur. Les plateformes plus récentes peuvent proposer des offres attractives, mais un historique d’activité est généralement synonyme de fiabilité et d’un grand nombre d’utilisateurs fidèles. Les avis des voyageurs et des autres hôteliers sont un autre élément à vérifier pour comprendre la réputation et l’efficacité du site.
En parlant d’offres, ne négligez pas l’aspect économique : les frais de commission et les logiciels premium peuvent être une excellente raison de privilégier une plateforme plutôt qu’une autre.
Enfin, il est important de vérifier la compatibilité avec les logiciels de gestion de canaux (channel managers) si vous ne souhaitez pas passer des heures à mettre à jour manuellement votre calendrier et vos tarifs entre les différentes OTAs, avec le risque d’erreurs que cela implique.
Le Channel Manager de Wubook
Parmi les meilleurs channel managers pour hotels, chambres d’hôtes et locations de vacances, Zak Channel Manager, créé par WuBook, est un outil indispensable pour les établissements souhaitant se promouvoir sur des canaux de vente tels que les OTAs. Connecté à plus de 100 OTAs et aux principaux moteurs de métarecherche, il permet de définir et différencier vos tarifs selon le portail, et de mettre à jour automatiquement les prix, disponibilités et restrictions en temps réel sur toutes les plateformes.
Facile, intuitif et rapide, il est synonyme d’efficacité et d’ergonomie.
De plus, il ne nécessite aucune technologie particulière pour être utilisé : une simple connexion Internet suffit pour accéder au logiciel depuis n’importe quel appareil, à tout moment. Cela vous permet d’effectuer toutes les modifications souhaitées dans votre stratégie commerciale sans risque de surréservation.
Rechercher et choisir les meilleures plateformes de vente pour les locations de vacances peut prendre du temps, mais quelle que soit la solution que vous choisissez, il est essentiel d’avoir les bons outils : Zak by WuBook en fait partie.
