Ares a acquis ces 18 hôtels (3 028 chambres ) auprès de Land Securities pour un montant global de 465 millions d’euros. Selon les termes de l’accord, Ares a obtenu un abandon de bail de la part de l’opérateur hôtelier actuel AccorInvest qui transférera l’exploitation des hôtels à Ares.
Le portefeuille se compose de propriétés de milieu de gamme et économiques dont la majorité sont situés au coeur de Londres et le reste des actifs situés principalement à Edimbourg, Manchester et Birmingham. Cette acquisition globale offre la possibilité d’augmenter la valeur grâce à la mise en œuvre de diverses initiatives de gestion d’actifs, notamment la rénovation et le repositionnement de certains actifs. Parallèlement à l’amélioration des performances opérationnelles et financières des hôtels, Ares ciblera l’amélioration de l’efficacité énergétique et de l’empreinte carbone dans l’ensemble du portefeuille.
« Nous sommes ravis de nous associer à Ares pour acquérir ce portefeuille unique d’hôtels par le biais d’une série complexe de transactions », a déclaré Namid Mangalji, directeur général principal et co-fondateur d’EQ. « Ensemble, nous pouvons tirer parti de notre solide expérience combinée en matière de déploiement d’investissements, de redressement opérationnel, de changement de marque et de repositionnement. »
« Cette transaction met en évidence notre capacité à créer des solutions qui libèrent des actifs dans un marché éclaté. Les hôtels sont bien situés avec un poids attractif par rapport au marché londonien et ont vu leurs performances se redresser fortement depuis le Covid. La rationalisation de la structure de propriété