Un actif discret au cœur du 13ᵉ arrondissement, devenu opportunité hôtelière
Situé rue Bobillot, l’immeuble industriel des années 1960 présente une surface d’environ 3 500 m² (R+5 et deux niveaux de sous-sol) et a cessé d’être un produit tertiaire pertinent dans un quartier où la demande de bureaux s’est affaiblie. À l’inverse, l’hôtellerie y est un type d’actifs pertinent.
Pour Covivio, cette bascule sectorielle crée un alignement stratégique. « De par nos connaissances bureau et hôtel, nous arrivons à tirer la quintessence de nos actifs », explique Sébastien de Courtivron. Il ajoute : « Nous avons des actifs immobiliers très bien placés. À Paris, les nouveaux développements sont complexes à mettre en place. Il y a des besoins de développement dans la destination. »
Dans un contexte francilien marqué par l’insuffisance de nouvelles capacités hôtelières et la recherche d’expériences nouvelles, la reconversion de bâtiments existants devient un levier de création de valeur.
« Cela nous permet de ne pas artificialiser les sols. Nous pouvons aller créer une expérience nouvelle pour ces quartiers », souligne encore Sébastien de Courtivron.
Une transformation lourde mais mesurée : moderniser sans dénaturer
La présentation du projet décrit un objectif clair : conserver la structure tout en l’adaptant aux usages hôteliers. Les démolitions seront limitées aux mises aux normes et à la création d’un patio végétalisé, tandis que les façades seront modernisées en concertation avec l’ABF et la DHAAP.
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