Tendance du marché

Les Alpes françaises, notamment en Savoie et Haute-Savoie, ont vu les transactions hôtelières doubler en deux ans avec un total de plus de 800 millions d'euros. En 2023, 80 % des transactions, dont 235 millions d'euros à Courchevel, se sont concentrées au-dessus de 1800 mètres d'altitude, avec une prédominance des investisseurs institutionnels, près de 60 % du volume total.

Les conversions de chambres en franchises pour les propriétaires indépendants gagnent en popularité face à l'augmentation des taux d'intérêt, avec Marriott qui a vu ses conversions représenter 40% en 2023 contre 20% l'année précédente et chez Accor, la moitié des ouvertures d'hôtels en sont issues. Zach Demuth de JLL indique que 217 milliards de dollars de prêts hôteliers devront être refinancés à des taux plus élevés d'ici 2025, tandis qu'en Europe, les hôtels affiliés à une marque bénéficient de taux d'intérêt réduits.