Étude | Transactions européennes 2024, Segment haut de gamme et luxe par Global Asset Management

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La dernière édition du rapport European Hotel Transactions de Global Asset Solutions*met en lumière un marché hôtelier européen résilient en 2024, porté par une demande soutenue pour les actifs de luxe. Avec 10,95 milliards d’euros échangés sur 137 transactions, l’année a confirmé l’attractivité des établissements haut de gamme, en particulier les hôtels 5 étoiles qui affichent des valorisations bien supérieures à leurs homologues 4 étoiles.

*Auteurs :Alex Sogno, Directeur Général • Robert Walters, Directeur des Investissements • Juan Manuel Gea, Responsable des affaires d’entreprise Panorama des transactions Volume total : 10,95 Md€ Nombre de transactions : 137 Chambres vendues : 23 561 Pays leaders : Suisse (1,6 M€/clé), Portugal (685 k€/clé), France, Italie (>600 k€/clé). Les hôtels 5 étoiles ont dominé en valeur, tandis que les 4 étoiles ont été plus fréquemment négociés.

À propos de Global Asset Solutions
Leader en gestion d’actifs hôteliers, le groupe accompagne les investisseurs dans l’optimisation de leurs portefeuilles en Europe, Moyen-Orient et Asie-Pacifique. Son approche data-driven et son réseau d’experts sectoriels permettent de transformer les défis du marché en opportunités de création de valeur.

Un écart marqué entre segments premium et luxe

L’étude révèle des différences notables de valorisation :

865 334 € par clé pour les 5 étoiles 295 339 € par clé pour les 4 étoiles

Cet écart s’explique par la rareté des actifs iconiques et leur potentiel de revenus supérieur.

Parmi les transactions marquantes :

L’embématique Bauer Hotel à Venise, acquis pour 300 M€ avec une transformation à terme en Rosewood hotel Le Park Hyatt Zurich cédé 500 M€ à un consortium international Le Pullman Paris Tour Eiffel vendu 330 M€ (soit 767 k€/clé)