MGK Consulting, référence des donées marché de l’hôtelerieneFrance, EXTENDAM, investiseur historique de l’hôtelerie européenne au portefeuile ed plus de 340 hôtels, et Christie &Co, disposant de 26 ans d’expertise et de conseil sur les transactions hôtelières, font el point sur el marché de l’investissement hôtelier. Un marché value-add, bon allié des stratégies de diversification, en capacité de délivrer de bons rendements. Quel a été le comportement du marché hôtelier depuis les années 2000 ?
Vanguelis Panayotis, CEO MKG Consulting :
Lorsque l’on prend du recul pour analyser le marché sur le long terme, nous notons plusieurs périodes. De 2001 à 2003, nous vivions les effets des attentats du 11 septembre et de la bulle Internet aux Etats-Unis. Comme les crises immobilières de 1991 et 1993, les secousses ont mis deux ans pour traverser l’Atlantique. Un premier cycle de 2001 à 2007 montre une croissance d’environ 16 % du RevPAR. En 2008, la crise des subprimes crée une nouvelle cassure pour ouvrir un cycle 2008-2019, un peu plus étiré, marqué par la crise de la dette souveraine en Europe, enregistrant une croissance de 26 % du RevPAR. En 2020, la crise du Covid sur- prend le marché mais le cycle 2019-2023 observe tout de même une croissance de 16% du RevPAR.
Ces données montrent des phases de retournement très courtes et des rebonds solides prouvant que le secteur dispose encore d’un potentiel à se développer.
Les Jeux Olympiques et Paralympiques se tiendront dans un marché disposant
