Dossier du mois (3) Le financement de l’investissement hôtelier est-il en danger ?

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Si l’investissement hôtelier apparaît plus intéressant que d’autres classes d’actifs, encore faut-il avoir les moyens de le financer. Entre fonds propres et dettes contractées l’équilibre a largement fluctué au cours des dernières décennies. La question se pose aujourd’hui de l’inversion – ou non – de la position des banques centrales, qui pilotent les taux d’intérêt, en fonction de leur perception des situations économiques.

Face à une généralisation de l’inflation, due à l’excès de liquidités déversées par les banques centrales, la réaction de ces dernier 18 mois a été de relever progressivement les taux d’intérêt pour refroidir le mouvement, au risque de générer une nouvelle phase de récession. Cette hausse n’a pas…