Novaxia Développement, expert en recyclage urbain, lance un projet ambitieux de transformation de 10 000 m² de bureaux obsolètes depuis 2019 en une résidence hôtelière haut de gamme « Build-to-rent » à Rueil-Malmaison. Lancé en partenariat avec NATIF Asset Management, ce projet innovant, financé par le fonds Novaxia R, vise à créer plus de 450 unités d’hébergement au cœur du quartier “Rueil 2000”.
Cette initiative répond à la fois à la problématique croissante de la vacance des bureaux en Île-de-France et à la demande accrue d’hébergements dans la région.
« En recyclant 10 000 m² de bureaux vacants en résidence hôtelière, nous visons une double création de valeur, financière pour l’investisseur et extra-financière pour le territoire. Cette opération, réalisée pour le compte de NATIF Asset Management, démontre notre capacité à piloter des projets pour des tiers externes. » – Romain Ferré, Directeur de la Promotion de Novaxia Développement
Le modèle « Build-to-rent » (BTR) consiste à construire des logements uniquement destinés à la location, pas à la vente. Contrairement aux projets immobiliers classiques où les appartements sont vendus à des particuliers, les bâtiments BTR appartiennent à des investisseurs institutionnels qui les louent directement aux locataires. Ce modèle se concentre sur la qualité des services offerts, incluant souvent des espaces communs comme des salles de sport et des espaces de coworking pour améliorer l’expérience des locataires.
Le futur complexe hôtelier, qui s’étendra sur une surface de plancher de 19 000 m², comprendra 9 étages et 3 niveaux de
