SomnOO en bref
somnOO a été fondée en 2014 par Lars Backhaus et Christian Rousseau et a depuis constitué un portefeuille d’hôtels diversifié de plus de 4.000 chambres. Il s’agit d’établissements positionnés en catégorie des deux, trois et quatre étoiles, qui s’adressent aussi bien à une clientèle mixte tourisme et affaires. Contrairement aux fonds immobiliers, aux sociétés d’exploitation ou aux franchiseurs, somnOO couvre l’ensemble de la chaîne de valeur, de l’investissement immobilier au marketing en passant par l’exploitation. La société exploite ses hôtels aussi bien sous ses propres marques que dans le cadre d’accords de franchise, notamment avec Best Western, Holiday Inn, Ibis, Kyriad ou Novotel. La société détient toujours une participation égale dans l’immobilier hôtelier et dans l’exploitation. Avec l’apport du Crédit Mutuel Equity, somnOO prévoit de transformer ses participations hôtelières minoritaires en participations majoritaires et compte étendre son portefeuille via de nouvelles acquisitions dans le but de poursuivre son développement.
Dans sa stratégie, somnOO investit selon deux cycles. Dans un premier temps, la société acquiert des hôtels existants en collaboration avec des partenaires investisseurs. Jusqu’à présent, l’accent est mis sur des établissements hôteliers dans la région DACH (Allemagne – Autriche – Suisse) et en France. Dans ce cadre, somnOO prend une participation minoritaire dans le bien immobilier ainsi que dans l’exploitation de l’hôtel et prend en charge la gestion opérationnelle. Lors de l’acquisition d’hôtels, somnOO met en place avec ses partenaires investisseurs un mécanisme de liquidité (une option d’achat ou un droit de préemption) sur la détention majoritaire.
