SCPI | Iroko Zen s’implante en Italie avec l’acquisition de 3 hôtels près de Bologne

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Iroko Zen poursuit son expansion en Europe avec l’acquisition de trois hôtels en périphérie de Bologne, en Émilie-Romagne marquant ainsi son entrée sur le marché italien.

Cette opération s’inscrit dans une stratégie de diversification géographique, après des acquisitions en Allemagne, Espagne, Pays-Bas, Irlande, Royaume-Uni et France.

L’Italie, en tant que 12ᵉ puissance économique mondiale, représente un marché clé pour l’investissement immobilier commercial, avec une stabilité renforcée par son appartenance à l’Union européenne. La région de l’Émilie-Romagne se distingue par son dynamisme économique et son fort potentiel touristique.

Les trois hôtels acquis, situés à Bologne, Sassuolo et Ferrare, sont majoritairement loués à B&B Hotels, offrant ainsi une stabilité locative à long terme. L’investissement total s’élève à 13,8 millions d’euros, avec un rendement net initial estimé à 7,58 %. Les baux ont une durée moyenne de 18 ans avant la première possibilité de résiliation, garantissant ainsi une visibilité à long terme.

Cet investissement en hôtellerie s’inscrit dans la stratégie d’Iroko Zen de diversifier son portefeuille tout en offrant des rendements compétitifs et sécurisés.

Antoine Dablanc, Investment Manager, déclare : « Cette acquisition en Émilie-Romagne renforce notre portefeuille avec des actifs de qualité, bénéficiant d’une forte stabilité des revenus et d’une visibilité à long terme grâce à des baux solides avec un locataire de renom. »