Après deux années d’activité réduite, 2024 a marqué un tournant pour le marché de l’investissement hôtelier en Europe, avec une augmentation spectaculaire de 62 % des volumes de transactions par rapport à l’année précédente, atteignant ainsi 17,4 milliards d’euros, le niveau le plus élevé enregistré depuis 2019 (bien qu’encore inférieur d’environ un tiers au volume de 2019). Selon les auteurs du rapport, Gauthier Champlong, Lukas Horch et Matthias Hecht, la baisse des taux d’intérêt, associée à une abondance de financements privés de la part des investisseurs en capital-investissement, a alimenté un regain de transactions, notamment dans les portefeuilles où les volumes de 2024 ont doublé par rapport à ceux de 2023. Malgré les incertitudes géopolitiques et une année marquée par des élections mondiales, la demande de voyages est restée robuste, consolidant le statut de l’Europe en tant que puissance touristique mondiale et stimulant une nouvelle croissance du RevPAR. Avec davantage de transactions, des valeurs hôtelières en hausse et une confiance accrue des investisseurs, 2024 s’est avérée être une année de reprise, ouvrant la voie à une dynamique continue en 2025.
2024 European Hotel Transactions
Cette dynamique 2024 a été soutenue par la baisse des taux d’intérêt et l’abondance de financements provenant des investisseurs en capital-investissement, en particulier pour les transactions de portefeuilles d’envergure. Le volume total des transactions a ainsi atteint 17,4 milliards d’euros, soit une augmentation de 6,7 milliards par rapport à
