Perspectives | Accor en passe de céder HôtelF1, la fin d’une époque

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C’est l’histoire d’un concept autrefois révolutionnaire (tant dans sa construction modulaire que dans sa proposition client) mais désormais rattrapé par le temps.

Accor est en négociations avancées pour vendre sa marque historique HôtelF1 et les murs de ses établissements à Fortress, fonds d’investissement américain, pour plus de 200 millions d’euros. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de recentrage du groupe, qui vise à se concentrer sur les segments moyen et haut de gamme.

Créée dans les années 1980, HôtelF1, autrefois leader de l’hôtellerie économique, a perdu du terrain face à des concurrents comme Première Classe. Son concept de sanitaires partagés, devenu obsolète, nécessite des rénovations coûteuses. Cependant, la demande pour l’hôtellerie économique pourrait rebondir en raison des tensions sur le pouvoir d’achat, offrant à Fortress une opportunité de repositionner la marque.

Cette cession s’ajoute à une série de restructurations menées par Accor, notamment un accord avec Covivio en 2024 pour 800 millions d’euros. Parallèlement, le marché hôtelier français reste dynamique, avec 1,5 milliard d’euros de transactions au premier semestre 2024, malgré une baisse de 16 % par rapport à 2023. Les actifs haut de gamme et certifiés ESG sont particulièrement recherchés.

Si l’accord est conclu, il marquera la fin d’une ère pour voyageurs, tandis que Fortress devra redynamiser HôtelF1 pour répondre aux attentes des voyageurs modernes.