Le fonds d’investissement américain Lone Star Funds a annoncé l’acquisition, via son véhicule Lone Star Real Estate Fund VII, L.P., d’un appart’ hôtel de 175 appartements situé à Yokohama, au Japon. La transaction, conseillée par JLL, a été conclue avec Mapletree Investments Pte Ltd, un acteur singapourien de l’immobilier.
Inauguré en novembre 2020, l’établissement s’inscrit dans un ambitieux projet de réaménagement à usage mixte de 167 000m2 dirigé par Mitsui Fudosan Co. Ltd. Le Oakwood Suites Yokohama occupe les étages 46 à 51 d’une tour résidentielle de luxe comprenant plus de 1 176 logements, en bordure du front de mer du quartier Minato-Mirai, à proximité immédiate d’une station de métro.
Actuellement exploité sous le format serviced apartments, l’actif devrait être converti en hôtel haut de gamme au quatrième trimestre 2025. Avec une superficie moyenne par chambre de plus de 52 m², bien supérieure à celle de ses concurrents locaux, le futur établissement devrait bénéficier d’un positionnement premium différenciant.
« C’est un parfait exemple de notre stratégie d’investissement value-add que nous appliquons avec succès au Japon depuis plusieurs décennies », commente Jérôme Foulon, Global Head of Commercial Real Estate chez Lone Star.
« Nous allons retravailler la proposition de valeur de cet actif pour en faire un hôtel haut de gamme répondant aux standards internationaux », ajoute Mitsuo
