Comment définiriez-vous le positionnement d’Adagio sur le marché actuel, et en quoi votre offre peut-elle répondre à la demande croissante en matière de logement étudiant ?
Stéphane Ormand : Notre cœur de métier reste l’aparthôtellerie, avec des résidences urbaines proposant des appartements équipés, spacieux, incluant cuisine et services hôteliers. Si notre clientèle cible est avant tout constituée de voyageurs d’affaires et de loisirs ayant besoin de séjours plus longs, le produit se prête naturellement aux besoins des étudiants. Ces derniers y trouvent à la fois le confort d’un appartement et la sécurité ainsi que les services associés à l’hôtellerie.
Concrètement, quelle place clientèle étudiante occupe-t-elle aujourd’hui dans votre mix commercial ?
Stéphane Ormand : C’est encore un segment minoritaire, représentant moins de 10 % de notre chiffre d’affaires. Mais il s’agit d’une clientèle en croissance, et notre ambition est de la développer davantage à moyen terme. Contrairement aux séjours loisirs ou corporate qui durent en moyenne quelques jours, les étudiants s’installent pour des périodes allant de 3 à 10 mois. Cela correspond parfaitement à notre logique de long séjour et contribue à stabiliser les taux d’occupation.
Nous avons ajusté notre positionnement pour rester compétitifs face au marché du meublé étudiant. Selon la localisation, nos tarifs s’échelonnent entre 900 et 1 600 € par mois, ce qui est significativement plus accessible que l’offre hôtelière classique. L’idée est simple : plus le séjour est long, plus le prix à la nuitée baisse. Nous proposons ainsi une alternative clé en main, avec services inclus, à des prix comparables à
