La Réserve Firenze constitue le premier développement du groupe en Italie et s’inscrit dans une stratégie ciblant des destinations culturelles premium, caractérisées par une demande structurellement résiliente. Situé Via Santo Spirito, à quelques minutes du Ponte Vecchio et du Palazzo Pitti, le bâtiment — ancien palais — a été acquis en 2022 par Olivia et Grégory Marciano, qui ont engagé un programme de restauration visant à préserver l’identité architecturale du lieu.
À son achèvement, la propriété comptera six appartements avec services, d’une à trois chambres, aménagés par Gilles & Boissier. Chaque unité intégrera cuisine, salle à manger et salon, combinant infrastructures résidentielles et prestations hôtelières. Ce format à faible capacité s’aligne sur le modèle existant de La Réserve, optimisant l’efficacité opérationnelle tout en soutenant des niveaux de prix moyens élevés sur des marchés urbains à forte demande.
La Reserve -Firenze- Salle de bain Un développement patrimonial cohérent avec les priorités de croissance européennes
Ce lancement s’inscrit dans la stratégie européenne de La Réserve, centrée sur des actifs à forte valeur dans des villes où le patrimoine, la demande et les contraintes d’offre favorisent la performance à long terme. Florence illustre pleinement ce positionnement : fréquentation internationale soutenue, réglementation restrictive protégeant le bâti historique, et prix premium portés par le tourisme culturel.
Le projet intervient également dans un contexte d’intensification des investissements hôteliers en Italie, où plusieurs opérateurs renforcent leurs positions dans les segments upper-upscale et luxe. Parmi
