Repositionnement d’actif : Hyatt Regency Rome Central au cœur d’un quartier en mutation
Hyatt Regency Rome Central remplacera un ancien hôtel qui figurait parmi les premiers concepts d’hôtellerie urbaine à Rome. L’établissement est implanté dans un quartier connaissant une importante transformation culturelle et urbaine, inscrivant le projet dans une dynamique plus large de régénération. Cette approche de réutilisation adaptative s’inscrit dans les conditions actuelles de développement à Rome, où les contraintes d’urbanisme favorisent le repositionnement d’actifs existants plutôt que les projets de construction neuve.
Configuration hôtelière : mix d’hébergement et cibles de clientèle
L’hôtel comptera 238 chambres, dont 20 suites, réparties sur six étages. Plusieurs chambres disposeront de balcons ou de terrasses donnant sur la cour intérieure ou le skyline historique de Rome. L’échelle et la configuration de l’établissement visent à capter à la fois la demande affaires et loisirs, reflétant l’évolution des profils de séjour dans la capitale, portée par les déplacements professionnels, le tourisme international et les séjours prolongés. Les aménagements intérieurs sont confiés aux studios Studio Moren et Studio Aelan, combinant expertise internationale en hôtellerie et sensibilité locale.
Stratégie expérientielle : rooftop et revenus hors chambres comme leviers de valeur
L’un des éléments structurants du projet est Piano Sette, un rooftop multi-expérientiel de 2 200 m², présenté comme le plus grand de ce type à Rome. Accessible tout au long de la journée et ouvert au-delà de la clientèle hébergée, Piano Sette intègre quatre composantes complémentaires : Niroma, un restaurant japonais contemporain ; CIAO, BROOKLYN!, un concept de bar italo-américain ; Altea
