e.tulliez, auteur/autrice sur Le 10 Minutes Hôtelier - Page 10 sur 25

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Résidences étudiants, le nouvel eldorado des investisseurs

🏠 Hausse des taux d'intérêt, augmentation des coûts des matières premières et décret ZAN compliquent le développement immobilier, impactant les ménages. En 2024, le logement étudiant en Europe affiche un déficit de 3 millions de lits, avec une demande projetée d'augmenter de 200 000 lits dans 5 ans, malgré une baisse de natalité. La décohabitation soutient la demande, créant une concurrence entre jeunes actifs et étudiants pour les petites surfaces, et entre familles et colocations étudiantes pour les grandes surfaces.

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The Boost Society « Hife et Kley sont encore en maturation »

🏠 Jean-Baptiste Mortier reports near 100% occupancy in student residences for 2024-2025, with minor vacancies in Asnières. Young professionals' residences also perform well, including new openings in Bordeaux and Vélizy. €660 million in equity and €615 million in debt have been raised, enabling €1.3 billion investments for future projects. Plans include opening 3 residences in 2026 (1,300+ beds) and further expansions through 2029, targeting over 16,000 beds. The focus is on greenfield projects, with some conversions like in Gentilly.

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« Notre stratégie est urbaine, pour la proximité académique et l’attractivité de la ville»

🏢 Odalys Campus, led by James Galland, operates residences across France, Portugal (Lisbon, two in Porto), Spain (Seville, Zaragoza in 2026), and Belgium (Courtrai). The focus is on urban locations for academic proximity and city services. Primarily new constructions are developed with promoters, sold to individual investors, with some conversions. They embrace a mixed-use strategy, offering short hotel stays (1-3 nights, often for business) and long student stays, optimizing shared spaces for comfort.

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« Nous avons un rôle à jouer dans la réponse à la pénurie de logements étudiants »

🏢 Stéphane Ormand highlights Adagio's focus on aparthotels with urban residences offering equipped apartments, ideal for business, leisure travelers, and students. Currently, students make up less than 10% of revenue but are a growing segment, staying 3-10 months, stabilizing occupancy rates. Prices range from €900 to €1,600 per month, offering a competitive and inclusive alternative to traditional hotels, with longer stays reducing nightly rates.

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Bilan de l’été 2025 « Il y a toujours de la place pour des opérateurs agiles et réactifs »

🏠 Eric Omgba, cet été, en France, a observé une légère baisse d'occupation d'un point dans les grandes villes comme Paris et Lyon, bien que les prix moyens soient restés stables ou aient progressé, notamment à Marseille et Lyon, grâce à des événements. Les séjours moyens ont diminué de 5-6 nuits à 3-4 nuits, impactant les stratégies de prix et d'occupation, surtout dans les segments basse et moyenne gamme.

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Bilan de l’été 2025 et perspectives : « Je reste confiant, malgré les défis »

📅 En 2023, à Lyon, Philippe Dalaudière constate une baisse d'activité due à la diminution d'événements majeurs comparée à l'année précédente. Les établissements périphériques sont particulièrement touchés, tandis que le centre-ville résiste grâce au tourisme urbain. Les consommateurs deviennent plus opportunistes, recherchant des offres avantageuses et ajustant leurs réservations. À Marseille, les clients locaux optent pour des séjours à l'hôtel, illustrant une nouvelle tendance de consommation.

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Georges Dahan tire sa révérence à 84 ans

🏨 Georges Dahan, ayant fondé Thed International le 31 août 1981, a débuté chez Accor avant de développer des marques hôtelières au Mexique. Sous la direction de Corine Dahan Decombes, l'entreprise a contribué au développement de l'InterContinental Hotel Dieu à Marseille, du Hilton à Évian et du Hyatt Regency à Roissy. Dahan s'est également impliqué dans la gestion d'actifs pour tiers. MKG et Thed International partagent leur chagrin suite à son décès.

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Bilan de l’été, l’offre loisirs en régions a poussé la performance, entretiens

🏖 En été 2025, Pierre & Vacances a accueilli environ 50,000 clients supplémentaires grâce à l'ouverture de 11 nouvelles résidences. Le taux d'occupation a atteint 89% en juillet et août, augmentant d'un point en Europe, malgré un contexte économique incertain. En Europe, le prix moyen a augmenté de 3%, mais est resté stable en France. La durée moyenne de séjour a légèrement diminué à 6.9 nuits, contre 7.1 l'année précédente.

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Within, résidence étudiante « Si c’était à refaire, nous ferions plus grand »

🏠 À Montréal, avant la pandémie, il y avait un besoin pour 60,000 lits étudiants supplémentaires. La ville, avec une population de 1.5 à 2 millions, accueille 250,000 étudiants dans ses cinq principales universités, créant une forte demande de logements étudiants. La pénurie est aggravée par la concurrence des logements non dédiés aux étudiants, poussant des étudiants vers des appartements partagés. Cette situation a attiré l'intérêt des investisseurs pour développer des résidences étudiantes.

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Bilan de l’été 2025 : Un marché globalement morose, mais des contrastes régionaux marqués

📈 Paris and Île-de-France saw a decline in hotel activity, with a drop of -9.2% compared to summer 2024. Lyon, Marseille, and Lille faced declines of -10%, -6%, and -27% respectively. However, Nice and Cannes showed growth, with increases of +6% in 2025 and nearly +20% over two years. Lille benefited from the Tour de France. The coastlines had a positive season (+5% RevPAR), and the mountains excelled (+9% in the Northern Alps). Normandie and Bretagne marked gains (+8.5% and +10% RevPAR).

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