Airbnb, comme d’autres plateformes de l’économie collaborative, était jusqu’ici relativement épargnée par certaines obligations fiscales. Mais la législation européenne s’est durcie, et la France a suivi le mouvement. Objectif ? Harmoniser le traitement fiscal des plateformes et réduire les distorsions de concurrence avec les professionnels du tourisme.
Résultat : Airbnb doit maintenant collecter et reverser la TVA sur ses commissions… tout comme n’importe quelle entreprise française.
Avant, les frais de service prélevés par Airbnb sur chaque réservation n’étaient pas soumis à la TVA. Aujourd’hui, ils le sont, et cela peut représenter un coût supplémentaire indirect pour les hôtes.
- Avant : Vous louiez votre studio pour 100 €, Airbnb prélevait 3 € (3 % de frais), et vous touchiez 97 €.
- Maintenant : Airbnb applique 3 € + 0,60 € de TVA (20 %), donc 3,60 €. Vous touchez 96,40 €.
📌 Pas de panique : vous n’avez aucune démarche administrative à faire. Airbnb s’occupe de tout. Mais c’est bon à savoir pour vos calculs de rentabilité !
Côté voyageurs, rien de dramatique non plus. Les frais de service payés par les locataires sont également assujettis à la TVA. Donc, si vous voyez que la facture est un poil plus salée, ce n’est pas la faute de votre hôte, mais de dame TVA.
En clair, la plateforme vous affiche le prix toutes taxes comprises, donc pas de mauvaise surprise… sauf peut-être au moment de cliquer sur “Payer maintenant”.
Avec cette régularisation fiscale, Airbnb se rapproche un peu plus du modèle des professionnels de l’hébergement. Cela pourrait :
- Inciter certains petits hôtes à réfléchir à leur rentabilité.
- Favoriser une meilleure transparence fiscale.
- Et peut-être, sur le long terme, réduire l’attractivité d’Airbnb dans certaines zones très concurrentielles.
Mais pas de panique : pour la grande majorité des hôtes occasionnels, cela reste un détail administratif, pas une révolution copernicienne;
✔️ Depuis janvier 2025, Airbnb applique la TVA de 20 % sur ses frais de service.
✔️ Cela touche les hôtes ET les voyageurs, mais sans démarches supplémentaires.
✔️ Les montants restent raisonnables, mais il faut en tenir compte dans vos calculs.
✔️ Airbnb continue de gérer la collecte et le reversement, comme un grand.
La TVA Airbnb, ce n’est pas vraiment une mauvaise surprise, c’est juste la fiscalité qui s’adapte à notre ère numérique. Comme le dit le proverbe fiscal : “Il y a deux choses inévitables dans la vie : la mort et les impôts.” Alors autant le prendre avec humour… et une bonne stratégie de location.
Vous souhaitez en savoir un peu plus sur la plateforme AIRBNB ? Consultez vite notre article sur la taxe d’habitation et location Airbnb : êtes-vous (enfin) exonéré ?
