Hyatt poursuit avec détermination sa stratégie de désengagement immobilier. Le groupe américain vient d’annoncer un accord définitif pour céder l’intégralité du portefeuille foncier de Playa Hotels & Resorts à Tortuga Resorts, coentreprise entre KSL Capital Partners et Rodina, pour un montant de 2,0 milliards de dollars.
La transaction, annoncée le 30 juin, concerne 15 resorts all-inclusive situés au Mexique, en République dominicaine et en Jamaïque, acquis seulement deux semaines plus tôt, le 17 juin 2025. Hyatt conservera toutefois les contrats de gestion de 13 des 15 établissements pour une durée de 50 ans, dans des conditions similaires à sa politique actuelle de rémunération dans le segment all-inclusive.
En parallèle, Hyatt conservera 200 millions de dollars en equity préférentielle dans la structure et pourra prétendre à un earn-out supplémentaire de 143 millions de dollars si certains seuils de performance sont atteints.
« Cette cession à Tortuga transforme l’acquisition de Playa en opération totalement asset-light et augmente nos revenus issus de commissions de gestion », déclare Mark Hoplamazian, CEO de Hyatt.
💼 Vers une hôtellerie asset-light intégrale
Hyatt renforce ainsi sa transformation vers un modèle basé sur les redevances, libéré des contraintes immobilières. L’opération réduit considérablement le coût net de l’acquisition de Playa Hotels & Resorts, à environ 555 millions
